Супружеская доля. Как считаем
Начнем наше "расследование" со стандартного примера.
Допустим, Марья Ивановна Будлик и Пëрт Альбертович Бублик, находясь в зарегистрированном браке, решили приобрести квартиру в самом центре прекрасного города. Сделка прошла успешно – финансов хватило оплатить покупку, право собственности зарегистрировали на супругу.
Счастливая семья живёт, обзаводится потомством, встречает старость вместе и радуется каждому прожитому совместно дню.
К сожалению, приходит время, когда супруг Пётр Альбертович, отходит в мир иной...
Очень грустно, но это неизбежно. Проведя какое-то время в семейном гнезде, Марья Ивановна принимает решение продать квартиру и переехать в уютный домик в близлежащей деревни.
Собрав все документы на продаваемую квартиру, вдова сталкивается с проблемой – продать невозможно, нужно выделить супружескую долю. Что же это такое?
Давайте разбираться
По закону, с момента регистрации брака у супругов возникает режим совместной собственности на всё имущество. Это значит, что неважно на чье имя оформлено имущество, супружеская доля (1/2 доля) возникает у второго супруга в любом случае.
Исключениями являются лишь безвозмездные сделки (наследство, дарение и иное). Другими словами, то, что было приобретено в браке без вложения денег.
Наша героиня, будучи в браке, приобрела по договору купли-продажи квартиру. Деньги – совместные в браке, значит имущество совместное тоже. И здесь совершенно неважно, кто является титульным собственником, по факту имущество приобрели оба супруга. В связи с этим у Марьи Ивановны возникла проблема, которую можно решить в рамках наследственного дела после усопшего супруга.
Что по закону необходимо оформить, чтобы продать такую недвижимость?
- Обратиться к нотариусу.
- Выделить свою супружескую долю (она равна половине).
- Принять наследство после умершего супруга со всеми другими наследниками.
- А далее – отчуждать.
Это довольно не быстрый, но законный и правильный путь.
Покупайте и продавайте с умом.
Этот путь- выуживание денег из семьи на натариуса и т. д.
Здравствуйте.
А если, к примеру, вы купите такую недвижимость, заплатите деньги, зарегистрируют ваше право собственности.
И у умершего супруга объявятся наследники.
Обратятся в суд, признают сделку недействительной.
Начнутся судебные тяжбы, которые повлекут приличные расходы, как денежные, так и нервные.
Считаете изначально разумная экономия была?
Нотариусы не выуживают деньги из семьи.
Нотариусы не пишут законы. А оформляют документы в соответствии с законодательством.
Чтобы в дальнейшем у людей не возникало проблем с приобретённым имуществом.
В любом случае, насильно вас никто и ни к чему не принуждает.