Единственное жилье, как сохранить

Ранее писала пост о реализации единственного жилья при обращении взыскания на имущество должника. Хочу напомнить, что иммунитетом обладает только единственное жилье, которое НЕ НАХОДИТСЯ в залоге, и если вы покупали жилье за счет ипотеки, то его реализуют.

Если предметом является квартира, то все понятно, она как единственное жилье реализации не подлежит. А если это дом, то все не так просто. Недавно столкнулась с ситуацией, когда на земельном участке расположены: жилой дом, гараж и баня. И вроде бы понятно, что это единое домовладение, и постройки для обслуживания жилого дома, но нет!

Управляющий включает гараж и баню в конкурсную массу при поддержке кредиторов, суд удовлетворяет требования и теперь они подлежат реализации как самостоятельные объекты, которые жилыми не являются. И поскольку юристы процедуру должника не сопровождают и вовремя не были привлечены, то сроки для обжалования уже прошли.

Процедура банкротства должна обеспечивать справедливый баланс между имущественными интересами кредиторов и правами должника. При этом, лучше заранее продумывать план А и план Б и вовремя включаться в процесс, если это не было сделано заранее.