План по стабилизации недвижимости регулирующие органы разрабатывают. Строящийся проект недвижимости в Цзиньхуа, провинция Чжэцзян. Улучшенный баланс..

Улучшение балансовых отчетов и формирование ключевых целей эффективного цикла

Финансовые регуляторы Китая разработали план действий по улучшению балансов качественных застройщиков в попытке снизить финансовые риски для сектора недвижимости и помочь рынку недвижимости сформировать благоприятный цикл.

Народный банк Китая, центральный банк, рассматривает возможность запуска нескольких инструментов структурной денежно-кредитной политики для стабилизации операций сектора недвижимости.

Предлагаемые инструменты будут включать программу поддержки кредитов для обеспечения сдачи предварительно проданных домов, программу поддержки кредитов на аренду жилья и инструмент поддержки финансирования облигаций для частных предприятий.

Подробности будут раскрыты позже, сказал Цзоу Лань, глава департамента денежно-кредитной политики Народного банка Китая.

Центральный банк и другие соответствующие ведомства недавно разработали и предложили план по улучшению балансов качественных застройщиков, сталкивающихся с проблемами ликвидности в секторе.

Ориентируясь на застройщиков, которые концентрируются на своем основном бизнесе, соблюдают правила и имеют хорошую квалификацию и значимость в общей системе, план направлен на улучшение их денежных потоков и возвращение их балансов к безопасному диапазону, сказал Цзоу на пресс-конференции в пятницу.

По его словам, соответствующие департаменты планируют выполнить 21 задачу, включая реализацию существующей политики и ряд новых мер, таких как запуск специальной программы реструктуризации для национальных компаний по управлению активами, для ускорения снижения рисков в секторе недвижимости., сказал он.

План соответствует тональности Центральной экономической рабочей конференции в середине декабря, которая призвала к эффективному снижению рисков для качественных застройщиков, сообщило информационное агентство Синьхуа в пятницу.

Сохраняется довольно сильное давление с целью стабилизации рынка недвижимости, который срочно нуждается в четкой политике для повышения доверия рынка.

" (Therefore) financial authorities should constantly improve their financial policies toward the real estate sector, and the measures should take the short-term, middleterm and long-term development into consideration," Xinhua quoted Pan Gongsheng, deputy governor of the People's Bank of China, as saying.

The new move along with previous supportive financial measures will allow prime real estate firms' capital to flow in a better condition, ensure presold home projects' delivery, eliminate risks, thus helping the property market to gradually get back on the right track and then form a virtuous cycle, said Wen Bin, chief economist with China Minsheng Bank.

За последние 10 лет балансы китайских компаний, занимающихся недвижимостью, быстро росли. Совокупные активы 50 крупнейших застройщиков страны выросли в десять раз. В то же время структура обязательств сектора стала в высшей степени диверсифицированной.

Финансовые обязательства составляли лишь 31 процент от общей суммы. По словам Цзоу, кредиты на развитие недвижимости, предлагаемые банками, которые являются частью финансовых обязательств, составили лишь 14 процентов от общего объема.

Ли Юйцзя, главный научный сотрудник исследовательского центра жилищной политики Института планирования провинции Гуандун, сказал, что предлагаемые планы последовали за совместным заседанием Народного банка Китая и Комиссии по регулированию банковской и страховой деятельности Китая 10 января.

Участники совещания призвали в полной мере реализовать дух Центральной экономической рабочей конференции, в том числе придерживаться принципа "жилье предназначено для проживания, а не для спекуляций", содействовать плавному переходу отрасли недвижимости к новому режиму развития, а также предотвращать и устранять основные экономические и финансовые риски. Риски.