Как я первый раз в жизни делал ремонт
В данном кейсе я хочу поделиться с Вами историей из моей жизни.
Не так давно, я купил свою первую квартиру. Квартира была без отделки, голые стены. В данной статье я бы хотел поделиться теми кейсами и проблемами, с которыми я столкнулся в ремонте.
Итак, квартира была куплена по переуступке в строящемся доме. Не секрет, что многие квартиры застройщики продают по переуступке. Опять же не секрет для чего так делается, но это тема другой статьи.
Дом обещали сдать раньше сроков на полгода, но естественно нашлись проблемы с приемкой домов разными инстанциями, поэтому вышло почти в срок договора, чуть раньше. Для начала определимся, что Вам необходимо после приемки квартиры: судиться с застройщиком по поводу косяков, а таких, особенно в чистовой отделке, к сожалению бывает много или принять квартиру, но например под условием об исправлении и каких-то дополнительных плюшек, например карточек в магазин мебели со скидкой и тому подобного, чего у застройщиков хватает. Я принимал квартиру без отделки, но если бы принимал с косяками не очень существенными, учитывая, что многие после все равно захотят со временем сделать ремонт по своему, пошел бы на компромисс в плане плюшек. Теперь о приемке без отделки. Первое и самое главное - приемщик на квартиру без отделки - напрасная трата денег. Кривизна стен есть везде и вы сможете сами визуально увидеть большую кривизну. Стекла на окнах с трещинами, если таковые имеются тоже разглядите. Стены Вам все равно будут ровнять, и пол класть, поэтому акцент делайте на окнах и вентиляции - спичка, бумажка, есть ли тяга...
Ремонт еще интереснее. После приемки квартиры Вас еще на улице окружают куча местных рабочих, продающих свои услуги новым квартирантам. Я выбрал одного такого. Чисто по симпатии и попал. Попал, когда ремонт был окончен. Попал в плохом смысле. Поэтому очень важно может и переплатить с заключением договора и поиском отзывов о реальных работах компании, но не доверять ремонт первому встречному рабочему. Я не хочу сказать плохого. Ремонт сделан качественно, но несколько недоделок, связанных с герметичностью окон ставят весь ремонт под сомнения. Далее-усадка дома. Дом реально дает усадку. Я начал делать ремонт сразу после приемки квартиры. При этом дом стоял готовый уже полгода, но все равно - плитка пошла трещиной, а поменянные стекла еще нужно будет регулировать. Очень важно дать дому отстояться и подождать пока сделают ремонт Ваши соседи, если конечно можете. Это год, полтора, иначе ремонт в части своей скорее всего придется переделывать. Заклинаю Вас, это очень важно, иначе будете плакать горючими слезами смотря на потрескавшуюся плитку из Керама Мараци, которой больше нигде нет и думать что делать дальше...
Я делал ремонт год, в части по причине, что искал определенные материалы сам, в части потому что это было затратно,
Главный совет в ремонте, который я мог бы дать - обязательно рисуйте план СОВМЕСТНО с дизайнером и рабочим-прорабом, чтобы уже на этапе разработки плана прораб мог сказать достижимы ли Ваши "воздушные ремонтные замки" или нет. Не бойтесь того, что у Вас что-то будет потом меняться на ходу, потому что все в этой жизни нестатично, а ремонт, тем более первый ремонт - это как река, текущая в известное место, но с непонятными препятствиями на пути.
Удачи Вам.