Договор аренды. Обязательно возвращать помещение по акту приема-передачи?

Арендные отношения возникают между участниками гражданского оборота достаточно часто. Передача помещения в аренду – это бизнес для бизнеса, где затрагиваются интересы сторон, целью которых является получение прибыли. 🤝 💶

📙 На первый взгляд арендные отношения кажутся простыми, но это далеко не так, что подтверждается противоречивой судебной практикой относительно одних и тех же условий договора.

📘При прекращении договора аренды здания, сооружения, помещения арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по ❗передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами ❗ (п. 2 ст. 655 ГК РФ).

📕Стороны вправе самостоятельно определить в договоре, какой именно документ будет являться надлежащим доказательством возврата объекта аренды арендодателю. В большинстве случаев в качестве такого документа стороны определяют акт приема-передачи здания, сооружения, помещения, однако им может быть и иной документ.

📙Отсутствие акта или иного документа о передаче будет являться доказательством того, что арендатор не исполнил обязанность по передаче имущества, предусмотренную п. 2 ст. 655 ГК РФ.

📗Следует помнить, что стороны не вправе совсем исключить из договора условие о необходимости подписать акт приема-передачи при возврате арендуемой недвижимости, поскольку это противоречит ст. 655 ГК РФ.