Будет ли дешеветь недвижимость в 2023 году в России?

Оценивая ситуацию с ценами на рынке недвижимости на весь 2023 год, отметим несколько важных моментов.

Сейчас непростая экономическая ситуация в России и нестабильная обстановка в мире, поэтому специалисты не прогнозируют изменения цен на рынке больше чем на три месяца. Да и за этот срок многое может поменяться.

Эксперты-аналитики избегают хайповых фраз, таких как «резкое падение», «небывалый взлёт», «катастрофическая ситуация» и прочее — это всего лишь эмоции, не отображающие реальное изменение рынка.

С осторожностью можно прогнозировать стабильность цен на жильё или даже небольшой рост в тех регионах, где активно начинает работать военно-промышленный комплекс. Он привлечёт к себе квалифицированные высокооплачиваемые кадры, а у них, в свою очередь, появится потребность в качественном жилье.

В таких городах, как Москва и Санкт-Петербург, ожидаем сезонных колебаний цен в диапазоне 5%. И тут многое будет зависеть от активностей банков и застройщиков. А также от того, примет ли государство какие-либо меры поддержки для рынка вторичного жилья. Ведь все меры поддержки покупателей — льготная ипотека, семейная программа — до этого относились исключительно к новому жилью.

В других регионах страны диапазон коррекции цен на жилую недвижимость может достигать 10% как в большую, так и в меньшую сторону. Тут многое будет зависеть от поддержки покупателей региональными властями, предлагающими дополнительные льготы и сертификаты.

В противовес городскому жилью активно будет развиваться сегмент индивидуального жилого строительства. И в пригородные зоны с хорошей инфраструктурой будет потихоньку «перетекать» население крупных городов. Этому способствует и льготная сельская ипотека, и возможность удалённой работы, и стоимость строительства небольших и уютных домов, которая ниже стоимости городских квартир.

Главное — в России принят план по ежегодному вводу жилья в строй. И он обязательно будет выполнен. А новое жильё простаивать не должно. Поэтому в случае «затоваривания» будем ожидать дополнительных мер поддержки от государства, креативных акций от застройщиков и новых ипотечных программ от банков.

Узнайте самые горячие предложения и скидки на новостройки Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО - "Узнать"