Плохие новости о рынке недвижимости

К моему большому сожалению, для рынка недвижимости сейчас приходят одна плохая новость за другой.

Просто шокирующая информация поступила от аналитиков “Авито Недвижимость”.

Ни для кого не секрет, что цены на квартиры падают неравномерно и зависит это от локации и ещё многих других факторов.

Так вот, в Москве в некоторых районах цены на вторичку, если сравнивать год к году, упали на целую четверть!

Да-да!

Не на 5-10% падение (информация от IRN по цене на вторичку Москвы здесь), а на 25%!

Лидер по падению - район Сокольники. Там цена квадрата год к году упала на 26% (с 272 000 р/м 2 до 202 000 р/м 2).

На втором месте Северное Медведково, падение год к году составило 23% и сейчас там цена квадрата на вторичке в среднем составляет 180 000 р.

Но!

Это ещё не все плохие новости, к сожалению.

Так же тревожные вести пришли и со стороны новостроек Москвы.

Вот, пожалуйста, Собянин сообщил, что скоро в Москве количество КРТ (комплексных развитий территорий) вырастет в 3 раза! Откуда возьмётся столько территорий для застройки, резонно спросите Вы?

Вот что ответил по этому поводу Собянин:

"Сейчас на торги выставлены права на комплексное развитие бывших промзон и неэффективно используемых территорий".

Вот КТО?!

Кто будет покупать все эти миллионы новых квадратных метров на территориях бывших промзон?!

Ведь и без этих КРТ у застройщиков сейчас большие проблемы с реализацией своих новостроек, так как согласно свежайшему отчёту от bnmap.pro, количество предложения квартир в новостройках Москвы год к году увеличилось почти на 60%!

А точнее, год назад в январе 2022 г было на витрине 32 500 лотов, а сейчас стало аж 51 500 (см. картинку).