Уважаемые юристы посоветуйте пожалуйста

Скажите пожалуйста дорогие юристы, Человек год назад купил квартиру, в ипотеку, теперь сложно платить, он хочет продавать, Он продавец имеет право по генеральной доверенности нотариальный , передать квартиру? то есть продавать на другого человека и другой человек будет продолжать платить ипотеку. по такой условиях имеет право человек продавать квартиру? и покупатель потом после выплаты долга имеет право по генеральной доверенности которые Ему давал продавец, потом без продавца переоформлять квартиру на себя.? скажите пожалуйста буду очень благодарен спасибо заранее🤝.. Извините Пожалуйста за неграмотность☺️