Как увеличить доход от инвестиций в недвижимость

Инвестиции в недвижимость – очень распространённый способ получения пассивного дохода. Этот вид инвестиций выбирают в основном из-за его надежности. Недостатками являются - длительный период окупаемости и высокие входные барьеры.

Существует два самых распространённых способа увеличить доход от недвижимости и, тем самым, снизить срок окупаемости:

• Первый способ – это разделение одного помещения на несколько более маленьких. На первый взгляд такой способ подходит только для больших помещений, но это вовсе не так. В случае с жилой недвижимостью, можно разделить многокомнатную квартиру на несколько студий. А в случае с коммерческой - один большой офис на несколько более маленькие. Недостатком такого способа является сложность организации и управления. Ведь сдать одно большое помещение намного проще, чем несколько, пусть и более маленьких.

• Второй способ – краткосрочная аренда. Тут всё просто, сдавать помещения посуточно, вместо долгосрочной аренды. Такой метод позволит увеличить доход примерно на 20%. Дополнительных организационных моментов этот способ не требует. Минусом является то, что заниматься недвижимостью придётся регулярно. Но можно отдать ее и под доверительное управление.