В УК, ТСЖ

УК, ТСЖ

Адрес:_____________________________________

___________________________________________

От кого_____________________________________

Адрес:______________________________________

_________________________________________

Заявление (Требование)

На основании Ваших" так называемых квитанций" , оформленных не должным образом , а именно с нарушениями Требования к содержанию платежных документов Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011года № 354 ;

Прошу Вас:

1. Объяснить мне, на каком законном основании мне предъявлена сумма к оплате в размере ________ руб. ____ коп., по состоянию на_______2019г.

2. Объяснить мне, на каком законном основании, тогда как с Вашей организацией у меня нет никаких правовых и договорных отношений.

- Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров и т.д. - Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают « из договоров и иных сделок, предусмотренным федеральным законом»- ст. 37 ФЗ «О защите прав потребителей» - «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем».

3. Что включает в себя графа «Содержание общего имущества дома»? .

4. Какое имущество, находиться на балансе ТСЖ, УК ______________________________________________________

5. Предоставьте Акт передачи дома и подписанный уполномоченными на это лицами, включающий опись и состав имущества МКД, его кадастровую стоимость в доверительное или оперативное управление третьему лицу УК, ТСЖ___________________________________

6. Кто нагревает горячую воду для дома № ____ по ул._____________________

7. Что такое « носитель» горячей воды?

8. Что включает в себя графа –уборка МОП и какие работы должны осуществлять в подъезде?

9. Является ли входная дверь в подъезд общим имуществом дома?

10. Предоставьте договор на передачу в доверительное управление в УК; ТСЖ___________________

принадлежащего мне общего имущества дома, равной площади моей квартиры

11. Предоставьте документ, оформленный должным образом, доказывающий что мне принадлежит общая площадь дома

на право заключать Договор с РСО ( ресурсоснабжающими организациями).

12. Предоставьте документ, подписанный КРК ( контрольно-ревизионной комиссией) доказывающий, что УК, ТСЖ___________________________

за месяц на содержание и ремонт моего общего имущества дома потратила за месяц указанную денежную сумму.

13. Предоставьте Акт выполненных работ, подписанный мной о принятии работ по содержанию и текущему ремонту моего общего имущества дома за месяц

13. Предоставьте документ доказывающий ,что общим собранием дома, мы проголосовали за то, что УК, ТСЖ________________________________

заключали Договор с ООО( название посредника)________________

на право предоставления услуг посредника, а так же , что жители дома согласились на оплату по указанному тарифу

14. Предоставьте документ, ( экспертизу проверки качества воды) что вода является питьевой и соответствует Сан- ПИНу и пригодна для жизнедеятельности Так как к качеству воды у меня имеются большие претензии.

15. Предоставьте копию технического паспорта дома.

16. Предоставьте документ, доказывающий , что земля под Домом и придомовая территория находятся на балансе УК, ТСЖ ______________________________

17. Документ, на общее имущество дома, зарегистрированный в Регистрационной палате МЮ в соответствии с требованиями Закона о регистрации, Приказа Минюста РФ от 14.02.2007 № 29, ст.50, ст.1012 ГК РФ. Отсутствие свидетельства о регистрации общего имущества, переданного в оперативное управление третьему лицу не позволяет рассчитать размер оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

Исходя из ст.38 ЖК РФ собственникам жилого помещения в силу закона принадлежит доля в общем имуществе МКД, которую им не передавали. Обязательство считается исполненным после вручения имущества и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).

Считаю, что Вы занимаетесь не законным предпринимательством ст. 171 УК РФ

1. осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или с нарушением правил регистрации , а равно представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей, документов , содержащих заведомо ложные сведения , либо осуществление предпринимательской деятельности без лицензии в случаях . когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный вред гражданам, организациям, или государству, либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере

- наказывается штрафом в размере до трех тысяч рублей.

2 тоже деяние :

а) совершенное организованной группой

б). сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере , наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей.

Нет договора – нет права на взыскание задолженности, если даже таковая и образовалась.

Наличие договора между исполнителем и потребителем услуг является непременным условием для возможности выставлять требования об оплате оказанных услуг, что вытекает из ФЗ «О защите прав потребителей»:

• Согласно ст. 16 ч.1 «Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными Законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными».

• Согласно ст. 16 ч. 3 «Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату»

- согласно ст.8 п.1 ГПК –договор обязан быть письменным! Только после этого могут возникать правоотношения с УК.

Кроме того, напоминаю, что согласно Решения Верховного Суда от 01.02.1012 года – обесточивание физических лиц категорически не допускается. Жизнеобеспечивающие ресурсы категорически нельзя отключать – это нарушение ст. 357 УК РФ – Геноцид народа.

Согласно ст. 215 УК РФ Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения – наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей, либо ограничением свободы на срок до трёх лет…

Прошу УК; ТСЖ___________________________________________

1. Предоставить в полном объеме все запрашиваемые документы

2. Ответить на вопросы подробно со ссылками на ФЗ

3. Ответ выдать в установленные законом сроки.

Если ответы будут отсутствовать или буду уклончивы или документы не будут представлены - Оставляю за собой право обратиться в суд для ответов по существу заданных вопросов.

«____» 2017г. Подпись _____________/________________/.