8.3М
Как объединить доли в квартирах?
23 дочитывания
12 комментариев
Эта публикация уже заработала 1,55 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Рассмотрим ситуацию, когда вы в наследство получаете доли в двух квартирах. Конечно, у вас возникает вопрос: а можно ли в рамках правового поля их как-нибудь объединить?
Если два или более собственников получают в наследство по закону или по завещанию, в котором не указывается, что и кому достается наследство оформляется в общую долевую собственность.
ВАЖНО ПОМНИТЬ! Перераспределить доли, причитающейся им недвижимости, наследники могут. Происходит это по нотариально заверенному соглашению после того, как они получат свидетельство о праве на наследство. Но тут важно сделать оговорку: на это должны дать согласие все наследники.
Правовое обоснование: 1165 ГК РФ
Статья была полезна?
Проголосовали:
5
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
12 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 12
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Благодарю Вас за интересную и полезную публикацию, тема на сегодняшний день очень актуальна, очень много вопросов от клиентов поступает по данному вопросу. Автор разъяснил всё подробно и понятно
Стараюсь писать проще, чтобы сильно терминологией простых людей не грузить
Полезная статья.
Рада быть полезной
Вступление в наследство. Типичный пример – совместное владение супругами, при смерти одного из которых переживший вступает в наследование на основании закона или составленного завещания. Изначальное оформление квартиры на двух собственников переходит во владение одного, но состоящее из двух половин, требующих объединения в целое.
Выкуп доли. Законодательство не запрещает долевую собственность объекта лицами, не объединёнными родственными узами. В результате достигнутой договорённости или на основании судебного решения один из владельцев выкупает часть, принадлежащую другому. Объединение долей в квартире путём выкупа требует документы привести в соответствие, поскольку при первоначальном наличии четырёх собственников с последующим переходом прав собственности к одному владельцу по требованиям различных инстанций будет вынужден представлять четыре отдельных выписки из ЕГРН.
Получение по дарственной. Если договор дарения заключается между совладельцами, например, каждый из которых имеет выделенную долю в виде комнаты в двухкомнатной квартире, то необходимо решение собственника об объединении комнат в квартиру, поскольку формально одаряемый становится единоличным владельцем, получив вторую часть от дарителя.
Действие совокупности факторов. В качестве примера подходит любая комбинация, включающая как минимум два перехода права собственности. Проживающая семья из трёх человек (мать и двое детей) после смерти матери делит её треть на двоих, а затем один из детей дарит принадлежащую часть второму ребёнку, что подразумевает два перехода права собственности к единоличному хозяину, получившему обособленный объект в абсолютное владение без совладельцев.
Спасибо за развернутый комментарий, Александр Владиленович
Если квартира, разделенная на части, принадлежит одному человеку, существует простой путь, как объединить доли в квартире на одного собственника для продажи или других действий с недвижимостью. Документы на все доли вместе с заявлением передают в Росреестр, и через несколько дней получают готовую выписку ЕГРН, где квартира будет указана как единый объект
Благодарю за дополнение
Спасибо за публикацию. Полезная информация для широкого круга читателей
Была рада заинтересовать новой темой