Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3557264
Как пресечь произвол старшего по дому, который подает фейковые подписи на смену УК?
467 дочитываний
44 комментария
Эта публикация уже заработала 23,00 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день!
Я живу в МКД. Наш старший по подъезду и старший по дому регулярно проводят собрания собственников, на которых никого, кроме них не бывает, после чего происходит смена управляющей компании.
На возмущения граждан, дается ответ, что все подписи собраны, хотя никто ничего не подписывал.
Как можно пресечь этот произвол?
Вопрос из социальных сетей от Артёма А.
44 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 44
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Очень странное описание общего собрания собственников.
Общие собрания собственников должны проводиться в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.
А с 01.09.2022 года было увеличено необходимое количество голосов для смены управляющей организации.
До 01.09.2022 г. необходимый кворум участвующих голосов должен был быть не менее 50 % от общего числа голосов всего дома. Из них достаточно было чуть больше половины положительных решений. Итого, чтобы выбрать способ управления либо сменить УО, голосов «ЗА» необходимо было 25 % (+1) от общего числа голосов.
С 01.09.2022 года: для выбора способа управления или смены УО нужно уже более 50 % голосов «ЗА» от общего количества голосов, то есть 50 % (+1) голос.
Другими словами, если никто ничего не подписывал, то кворума как минимум не будет.
Есть совет. Тому кто не голосовал либо голосовал "Против" обратиться в госжилинспекцию для ознакомления со своим решением (чужое решение не дадут). И если кто-то увидит иной результат голосования, то это повод для оспаривания решения общего собрания через суд. Основание п.6 ст. 46 ЖК РФ
Написать жалобу,в Жилинспекцию и прокуратуру,пусть проведут проверку!
и дадут ответ:
- Всё хорошо, прекрасная маркиза...
С чего так решили?
С практики
У каждого своя практика!
У меня практика говорит об обратном.
Рада за Вас. Видимо, в вашем небольшом городке ещё не окрепло УКшное лобби.
Оспорить любое решение собственников, принятое или якобы принятое ими на общем собрании, можно только в судебном порядке. В случае, если в процессе разбирательства выяснится, что подписи действительно поддельные, лица, виновные в подделке протокола общего собрания могут быть привлечены к уголовной ответственности, в том числе - за мошенничество. В судебной практике такеи дела уже есть.
Не могли бы вы поделиться судебной практикой. В нашем доме регулярно подделываются протоколы общего собрания собственников, причем голосуют даже умершие за избрание председателя тсж и за повышение тарифов. Последний протокол осс был оспорен в суде жильцами, которые были против. Но дальше как привлечь председателя к ответственности за подделку протокола ? Если уже есть решение суда о том, что признать протокол осс недействительным?
Здравствуйте! С решением суда нужно обратиться в полицию. Пусть проводят проверку, решают, какой орган будет расследовать дело, проводят экспертизы и т. д. Уголовные дела такие есть уже в России.
Интересная публикация ... в России точно так же выборы проходят ...Так что вам нужно смириться ...
Да, нынче пресловутый МКД и есть маленькое гос-во в государстве, выборы "эффективных манагеров" со всеми вытекающими. Ещё старшОго придумали для пущей эффективности.
Здравствуйте! Варианта два: привлечь полицию (подделка подписей преследуется по закону) или оспаривать решение ОСС и в ходе судебного разбирательства ходатайствовать о назначении судебной экспертизы (почерковедческой).