Особенности правового статуса дома, находящегося в долевой собственности без оформления статуса многоквартирного

Начать хочу с того, что в маленьких городах есть отдельные микрорайоны, где имеются дома в долевой собственности без оформления статуса многоквартирного. Мне всегда было интересно, а какие особенности правого статуса у таких домов? Попробуем разобраться с особенностями правового статуса такого дома в настоящей статье.

Что говорит закон

Итак, собственники дома, расположенного на муниципальном земельном участке, имеют право на приобретение данного участка. Но это происходит не всегда бесплатно. Например, земельный участок можно получить бесплатно, если право собственности на такой дом возникло до 30.10.2001 (до введения в действие Земельного кодекса). Либо же после указанной даты, но тогда дом должен быть получен по наследству, а умерший получил его как раз до указанной выше даты.

Также участок может перейти бесплатно в собственность, если земля была предоставлена до введения в действие Земельного кодекса на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.

Как определить правовой статус дома и участка

Для того чтобы разобраться с правовым статусом дома, необходимо заказать выписку из ЕГРН. А для того чтобы разобраться с особенностями формирования участка, можно ознакомиться с публичной кадастровой картой. Нюансов в такой ситуации может быть значительное количество, и практически всегда лучше обратиться к юристу.