Неправда про Крым и Севастополь. Никто не уезжает и цены на квартиры только растут

С завидной регулярностью, начиная с весны 2022 года проходят слухи, как якобы народ валит из Крыма, уезжают и распродают жильё. Все такие материалы сводятся в итоге к одному - можно купить по дешёвке пока есть возможность недвижимость у моря и конечно у такого распространителя слухов только достоверная информация и есть варианты, которые он может вам предложить.

Я живу в Крыму, в городе Севастополь и в данном случае хочу объяснить, как обстоит всё на самом деле. Где ложь, а где правда.

Ложь номер один. Народ валит из Крыма

На полуострове обстановка спокойная. Севастополь, который иногда попадает в сводки новостей живёт абсолютно мирной жизнью. Никто не "валит". Да, единичные случаи есть и в основном это из "понаехов", которые приехали и уехали, имеют недвижимость на материке и вернулись на родину.

Ажиотажа нет. Сообщение немного затруднено из-за закрытого аэропорта, но люди едут не из Крыма, а в Крым, хоть и не так массово.

Ложь номер два. Дома и квартиры в Крыму распродают по дешёвке

Такое начали говорить с марта-апреля 2022. Ложь. Рынок недвижимости "замирал", но ненадолго. Снижения цен не было, останавливался их рост и продавцы могли легче пойти на уступки, скинув немного цену для реального покупателя. Застройщики тем более не снижали цену, в отдельных случаях останавливали продажи временно, выжидали.

Изучив базу предложений о продаже, можно убедиться, что действительно горячих предложений, срочной продажи и с хорошей уступкой в цене, единицы. Так было всегда и сейчас ничего не изменилось.

Правда. Цены на землю и квартиры в 2023 году в Крыму растут

Вот это абсолютная правда. Все убедились в стабильности, защищённости. Всё продолжает работать, государство финансирует и реализует госпрограммы и проекты.

Рынок недвижимости начал оживать. Пошли покупатели, как с материка, так и с новых территорий, теперь ведь они граждане России.

Участки под ИЖС растут в цене в Крыму. Стоимость квадратного метра вторички и новостроек дорожает.

Примеры цена на квартиры "вторички" в Севастополе. Дешево или нет?

Для примера приведу цены на двухкомнатные квартиры в Севастополе по ул. Астана Кесаева. Средний ценовой сегмент, обычный спальный район у моря, но он считается лучшим в Севастополе. Вот так выглядят эти дома-

Не новые, им уже более 10 лет. А вот предложения на двухкомнатные квартиры размещённые на сайте Domclick.ru.

Есть ли предложения срочной продажи со скидкой? Одно попалось -

При этом нельзя утверждать, что это "валят" из Крыма. Причины могут быть разные и узнать это можно только осмотрев объект, пообщавшись с продавцом. Может там подвох в самой квартире есть.

Начиная с мая 2022 года стоимость этих квартир выросла примерно на 5-10 тысяч за м.кв. Так что о снижении цен утверждать не приходится. Также стоит учитывать и скорый сезон, а в это время рынок недвижимости в Крыму традиционно оживает.

Вот такой небольшой обзор. В общих чертах так сказать.

И хочу предостеречь, если хотите купить недвижимость в Крыму и предлагают очень низкую цену, то не спешите. Предварительно наведите справки, подробно всё узнайте, в 90% случаев есть обман. Подробней с конкретными примерами, обязательно напишу в одной из следующих публикаций.

Надеюсь вам было интересно.