36.8к
Сдавать квартиру посуточно – можно
Этот вывод сделал КС РФ, но, конечно, с оговоркой: такой бизнес не должен явно соответствовать гостиничным услугам. ⠀
Предприниматель сдавал свою квартиру «на сутки», что не устраивало его соседей: постоянный поток людей, шумные ночные посиделки, вызовы полиции. ⠀
После долгих разбирательств суд все же запретил предпринимателю использовать свою квартиру для посуточно найма, т.к. жилое помещение используется не по назначению, и фактически оказываются гостиничные услуги. ⠀
Предприниматель обратился в Конституционный суд РФ с обжалованием ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ. По этой норме жилье нельзя использовать как гостиницу.⠀
Позиция Кассационный суда
1. Не установлено, наличие какого именно набора, объема и внешнего выражения предоставляемых услуг приводит к перерастанию допустимого найма жилого помещения в запрещенное оказание гостиничных услуг.⠀
2. Суд должен установить, действительно ли краткосрочный наем квартиры создает для соседей неудобства, повышает эксплуатацию мест общего пользования в МКД вплоть до интенсивности, присущей гостиничной деятельности.⠀
3. Запрета на краткосрочный найм жилья нет. ⠀
Для предпринимателей все понятно, работать можно дальше.⠀
Что делать жителям дома, где собственники сдают квартиру посуточно
1. Терпеть (с – сарказм).
2. Если терпеть невмоготу: жаловаться и фиксировать: полиция, Роспотребнадзор, пожарная инспекция, жилищная инспекция, миграционные органы (а вдруг хостел для лиц из бывших советских республик?), также УК и ТСЖ, проверять и актировать жалобы жильцов. ⠀
См.: постановление Конституционного суда РФ №9-П от 23.03.2023.
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Не знаю, мне часто приходится ездить по разным городам, при этом часто снимаю жильё посуточно, мне это нравится больше, чем идти в гостиницу. Нормальные хозяева всегда предупреждают о необходимости соблюдать нормы общежития, не устраивать шумные вечеринки и т.п., и также смотрят на отзывы о предполагаемых съёмщиках на различных сайтах, где размещают свои объявления. Не надо всех посуточников грести под одну гребёнку.
Иван Владимирович,ключевое "нормальные хозяева".теперь и мои соседи,хозяева жилья,которые сдавали квартиру посуточно. стали "нормальными".так и должно быть,сдавайте жильё.но создайте для этого условия.
Залить (через замочную скважину,порог) в сдаваемую квартиру вонючую жидкость типа "фракции",т.е заскунсить хазу.
у нас над нашей квартирой сдавали посуточно."боролась" полгода -громкие разговоры,двигание "лежанок",всю ночь "помывка",... теперь сдают квартиру,но семье. тишина. да,пришлось побороться за свои права. никогда не надо сдаваться!!!
ДА, очень не хотелось бы иметь в своем подъезде, а тем более на этаже, так называемый хостел, где двухэтажные кровати, или куда приезжают постоянно клиенты к женщинам легкого поведения. Хотя встречал и даже ночевал в многоэтажке, где все без излишеств, по 2 человека в комнате и без шума гама.
......