Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3556500
Можно ли переоформить долг по аренде на нового арендатора?
56 дочитываний
10 комментариев
Эта публикация уже заработала 2,75 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день!
Я – индивидуальный предприниматель, веду бизнес по франшизе, но в связи с ухудшением экономической ситуации скопился долг по договору аренды. Что будет с этим долгом при переоформлении бизнеса на другого человека? Можно ли также переоформить и долг? В настоящий момент мой директор хочет переоформить бизнес на себя.
Вопрос из социальных сетей от Любови Р.
10 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 10
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
В данном случае необходимо смотреть Ваш договор аренды, а также вести переговоры с тем, кому Вы должны денежные средства за аренду и тот, кому переходит бизнес. Если договор аренды не исключает такой возможности, а иные две стороны согласны на это, оформляйте с ними договор, в котором прописываете, кому переходит долг в каком размере, что взыскатель согласен на это.
Полностью с вами согласен
Долги нужно отдавать. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ответственность сторон устанавливаются договором. Для более точного ответа на вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Я думаю нельзя.
Да возможно, путем заключения договора переуступки права на аренду. Переуступка права на аренду – своего рода договор купли-продажи с той лишь разницей, что предметом его являются арендные права. Фактически вы передает свои права и обязанности в полном объеме другому арендатору, если такого рода перенаем прямо не запрещен первичным договором аренды.
Переуступить право аренды можно только посредством возмездного договора. Подарить такого рода права нельзя (ст. 575 ГК РФ). Размер комиссионного вознаграждения за уступку можете назначить в размере суммы возникшей задолженности.
Возможно, только с согласия арендодателя и нового арендатора, путем заключения договора переуступки права на аренду и указании в отдельном пункте о том что долги переходят к новому арендатору. Или как указано выше.