Вы купили квартиру и тут появились наследники и оспаривают недвижимость? Что делать?

Продолжаем тему о том, как обезопасить себя при покупке недвижимости от мошенников.

Одна из распространенных схем мошенников - продажа квартиры, которая получена по наследству, в обход других наследников.

По закону для того, чтобы вступить в наследство, дается полгода. Иногда один из наследников быстро продает наследуемое имущество, а другие наследники не успевают подать документы или не знают, что наследодатель умер.

Продавец стремится быстро совершить сделку и для этого снижает стоимость недвижимости. По выгодной цене квартиры покупается очень быстро. И вдруг появляется второй наследник и оспаривает через суд сделку купли-продажи.

По суду могут заставить выделить долю второму наследнику или выплатить сумму компенсации. При этом добросовестному покупателю приходится еще и доказывать в суде, что он не знал о наличии второго наследника.

Чтобы не оказаться в такой стуации, нужно заказать выписку из ЕГРН. Если история объекта показывает, что было много собственников, то очень большая вероятность наличия скрытых наследников. Нужно проверить всю цепочку собственников.

Стоит насторожиться. А лучше всего - в договоре купли-продажи вписать пункт, что в случае появления наследника ответственность ложится на продавца.

По вопросам обращайтесь к адвокату в Москве Пирогову А.Ю.