Битва за коммуналку

У моей клиентки администрация города Саратова пыталась через суд отобрать комнату в коммунальной квартире, расположенной в аварийном доме. У администрации это почти получилось - суд прошел без моей клиентки, она была не в курсе о наличии судебного процесса. Узнали о суде случайно - я являюсь её представителем по другому гражданскому делу в Энгельсском районном суде Саратовской области, и в процессе подготовки к тому процессу я обнаружила в судебной базе её данные и "новый", уже прошедший судебный процесс, который длился с июня по ноябрь 2022 г.

Оперативно были приняты все возможные меры для обжалования незаконного судебного решения, выяснилось, что пострадала не только моя клиентка, но и другие лица, которые когда-то были владельцами этой комнаты, то есть администрация города Саратова через Заводской районный суд признала недействительными все сделки после её приватизации.

1. Договор дарения комнаты от 29.05.2008;

2. Договор дарения от 16.03.2013;

3. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.01.2017;

4. Договор дарения от 12.01.2018 (договор моего доверителя).

Вероятно, вы заметили, что все сделки оформлены договорами дарения, но на деле они были сделками купли-продажи.

"А что такое?" - спросите вы. "Так все делают, и мне так посоветовал риэлтор".

Да, риэлтор-то посоветовал, риэлтор своё дело сделал - помог найти комнату по вашему запросу и оформить в вашу собственность.

Беспечность и надежда на "авось" может сыграть с вами злую шутку - как в этом случае.

При признании сделки недействительной стороны возвращаются в первоначальное состояние, то есть в случае оформления договора купли-продажи продавцу возвращается жилое помещение, а покупателю - деньги, но если был заключен договор дарения, одаряемому ничего не возвращают, так как дарение - безвозмездная сделка.

После долгой и кропотливой работы удалось найти доказательства, что администрация города Саратова пропустила срок исковой давности для обращения в суд. Саратовский областной суд удовлетворил нашу апелляционную жалобу и отменил решение Заводского районного суда.

Если вы оказались в похожей ситуации и вам нужна юридическая помощь - звоните по номеру 8-937-145-84-82 (Telegram, WhatsApp, Viber).