Дольщиков ограничат в праве обращаться в суд с исками к застройщикам
Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с исками к застройщикам при недовольстве качеством построенных квартир. Соответствующий законопроект разработан в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Документ уже одобрен Минстроем, пишут Известия.
Проект регулирует порядок действий потребителей и девелоперов при выявлении недостатков. Так, покупателю придется для начала обратиться с заявлением в адрес застройщика, который должен будет устранить недостатки в срок до 20 дней. Также гражданин может потребовать соразмерного снижения цены договора или возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами.
В суд будет допустимо обращаться, если решить вопрос сторонам так и не удалось.
Отмечается, что документ разработан для обеспечения реальной защиты прав дольщиков и одновременного предотвращения злоупотребления с их стороны по типу потребительского терроризма, когда они обращаются в суд, даже если застройщик готов оперативно устранить недостатки.
Видно Мутко попросил одобрить и утвердить этот документ Минстрой!
Ноу проблем, ноу криминалити!
Вот уже три года жду когда достроят дом! Стройка идет с 16 года и в 20 должен был дом сдаться! По договору моя квартира должна быть с полным ремонтом, но уже сказали что сдадут только стены и неизвестно когда! Какие я имею права в суде?
Судя по этому "законопроекту", никаких.
С определенной стороны согалсчен, что в этом вопросе нужно сначала претензию предъявить и чтобы застройщик за свой счет все устранил. Также вопрос, что будет считаться невозможнеостью договориться по претензионной работе? Придумают что-то типа как с ОСАГО, какого -нибущь третьего лица, будущего рассматривать спор, а если и там нет согласия-тогда уж суд?! Все эти посреднические внесудебные разборки-это вопрос спихивания обязанностей с гос-ва. Неустранили недостаток, не снизили цену в соразмерности и брольше+простой и моральный ущерб добровольно, считаю нужно сразу в суд, к прокуратуру для принуждения к устранению.
Пусть суды такие меры ответственности на нерадивых застройщиков возлагают, чтобы им в будущем неповадно было, чтобы это раз в 10 больше ущерба оборачивалось, чем сумма сделки. Вместо прибыли, одни убытки.
Пока такого принуждения не будет-недобросовестные будут продолжать.....Авось пронесет, если не пронесет, ну не особо и пострадаем.
Как же можно? деньги заплати и свободен.
В моей судебной практике был такой случай. Поручили выполнить досудебное обследование квартиры дольщика, не буду перечислять все "красоты" строителей, но в квартире не были ни одного прямого угла в комнатах, дверные проёмы в форме трапеции, под установленным оконным блоком, рука свободно проходила на улицу. Но это было заключение "Специалиста", а не эксперта, назначаемого судом. Меня вызвали в суд. при рассмотрении спора о сдаче квартиры дольщику.
Адвокат застройщика, возражала, это только заключение специалиста, а не судебная экспертиза. Но, вопрос был в том, что заседание суда происходило по видеосвязи, с места жительства дольщика. На возражение адвоката застройщика, последовал вопрос- а специалист присутствует? При положительном ответе, судья, который вёл заседание, попросил пригласить в зал видеосвязи дежурного судью. Вызванный1 дежурный судья, попросил получить с меня подписку об уголовной ответственности, за недостоверные сведенья. Естественно, такую подписку дал. И снова голос с экрана, обратился к адвокату- вы согласны, что теперь это заключение судебного эксперта? - возражений не было. Решение суда просто уникально; по условиям договора долевого участия, с учётом штрафных санкций, передать квартиру дольщику без какой либо дополнительной оплаты и устранить выявленные нарушения, за счёт застройщика.
Но новое время и новые законы, в "защиту" граждан оплативших Качественное жильё
Неужели еще есть сомневающиеся в том, что наши "слуги", а читай антинародная партия ЕР, издала или издаст хоть один закон, который хоть как-то облегчил жизнь? Под улучшением жизни народа они понимают новые налоги, штрафы и т.д.