17.5М
Можно ли продать муниципальную квартиру?
Пензаинформ рассмотрел интересный вопрос от пользователя портала.
-
Можно ли продать муниципальную квартиру?
-
Увы, нет.
Логика все-таки важный предмет для изучения.
-
Чтобы приобрести право на продажу имущества, необходимо быть собственником этого имущества. Человек проживает в муниципальной квартире по договору социального найма. Значит право собственности данным жильем находится у муниципалитета.
-
Для продажи квартира, сначала ее необходимо приватизировать.
-
Ст. 685 Гражданского Кодекса РФ дает право на поднаем жилого помещения. При наличии согласия от муниципалитета, наниматель может муниципальную квартиру сдать в поднаём.
Но при этом, поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Главным ответственным перед наймодателем, т.е. перед муниципалитетом, является наниматель, т.е. тот с кем муниципалитет заключил договор социального найма. Соответственно поднаём должен быть оформлен официально, а не просто "в голову торкнуло, захотелось подзаработать денег".
яндекс. Картинки
Жильё социального найма, муниципальные или негосударственные квартиры — это всё варианты названия жилья, которое по документам не принадлежит жильцам, прописанным в нём, а является собственностью государства. Такое социальное жильё — и квартиры, и комнаты — можно сдавать в аренду квартирантам. Для этого в Жилищном кодексе РФ предусмотрена особая система сдачи по договору поднайма.
Спасибо за интересную публикацию. Читал с интересом!
Спасибо. Интересная статья.