Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3556561
Нужно ли согласие на продажу дома от всех родственников, кто был ранее в нём прописан и не имеет своего жилья?
107 дочитываний
23 комментария
Эта публикация уже заработала 5,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте.
Я гражданин России, имею в собственности дом и прилегающий к нему участок земли. Сделка по купли-продажи дома состоялась в 2016 году. В том же году я прописал в этот дом свою маму, а в 2023 году она выписалась. Фактически она прожила в доме только 3 месяца, после чего вернулась в родное село и живет с дочерью, моей сестрой.
Сейчас я продаю дом, но покупатель желает увидеть письменное согласие мамы на сделку, причем заверенный у нотариуса. Объясняет это требование тем, что у мамы нет своего жилья и поэтому она имеет право оспорить сделку купли-продажи.
Подскажите, пожалуйста, так ли это или покупатель требует ненужных документов?
Вопрос из социальных сетей от /Павла Р.
23 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 23
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Покупатель перестраховывается.
Ваша мама не собственник и никогда им не была. Оспорить сделку может только сторона. Это продавец или покупатель. Требование покупателя непонятны. Прописка вообще не имеет отношение к собственности.
Отчего же только сторона? Закон устанавливает случаи, когда и третьи лица могут оспорить сделку.
Прописка не даёт права собственности. Требования продавца излишнее.
Покупатель с таракашками в голове... ищите другого...
Покупатель может запросить письменное согласие мамы на продажу дома, однако в зависимости от обстоятельств, это может быть необязательно.
В России существует презумпция доверия к правомерности сделки купли-продажи недвижимости, если она была заключена с участием собственника этой недвижимости. Это значит, что если вы являетесь собственником дома и прилегающего земельного участка, то вы имеете право распоряжаться этой собственностью без согласия других лиц.
Тем не менее, если ваша мать прописана в этом доме, то ее могут считать совладельцем этого жилья (если ранее не было оформлено договора о совместной собственности). В таком случае, в соответствии с гражданским законодательством, продажа дома требует согласия всех совладельцев.
Если вы хотите избежать споров и возможных проблем при продаже дома, то можете получить письменное согласие мамы на продажу жилья. Однако этот документ не обязан быть заверен у нотариуса, так как законодательство не требует этого.
Как ниспали выше - нотариально чтобы точно знать кто подписал.