2026
Долг за капитальный ремонт прежнего и нового собственника
Долг за капитальный ремонт ложится на плечи нового собственника. И возможности отказаться от уплаты долга бывшего владельца нет. Закон говорит о том, что долг за капительный ремонт переходит к следующему собственнику. Считается, что такой долг закреплен не за собственником, а за объектом недвижимости.
При покупке квартиры. Многие торопятся. Расписался, деньги перечислил. И всё . Нет жизнь только начинается. Особенно если покупал по доверенности.
Доверенность при сделке-доверенное лицо. Человек выполняет все указанные в доверенности поручения. Если не все детали можно прописать в доверенности, можно договориться на словах, или подготовить Соглашение, Договор или Акт о выполнении работ.
При взаиморасчёте необходимо выяснить за что и кто должен был выплатить и получить деньги и за какие действия.
Долг по капитальному ремонту, может быть в том случае. Если оплата шла частично и при оплате. Денежные средства ушли на первые в строке лицевые счета.
Что можно сделать взять выписки о задолженности или отсутствии задолженности и написать заявление о корректировке по счёту и заявление о рассрочке платежа.
В досудебном порядке выяснить, кто должен был выплачивать денежные средства, которые не учли на капремонт.
Если доверенность уже закончилась и срок её действия был указан на год или другую дату, то фактически человек исполнил свои обязательства или её по договорённости можно заново подписть у нотариуса с новыми условиями.
Важно!
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
В таких случаях алгоритм и механизм взыскания долга с прежнего собственника давно отработан
Новый собственник оплачивает долг за капремонт (обязательно) ..потом- взыскивает с прежнего собственника эту сумму в качестве неосновательного обогащения в порядке ГК РФ
Прецедентов много
Да и никто не знает правила. Оказывается долг по капремонту переходит на объект а не на собственника нового или прежнего. Всё исключительно по договорённости и по документам.
Ну сходи к старому хрзяину струси за капиталку мотора твоего пепелаца ))))
У нас новый дом, и заставили платить этот капремонт 😡👎. Хотя не должны были. Так как новый дом был
Согласно п.3 статьи 158 ЖК РФ, долги по оплате за капитальный ремонт переходят на нового собственника. Поэтому, согласно закону, вы обязаны погасить возникшую задолженность. При этом необходимо помнить, что срок исковой давности составляет 3 года: взыскать с вас денежные средства за пределами этого срока будет проблематично.
Продавец квартиры скрыл от вас имеющийся долг, нарушил свои обязательства по договору купли-продажи и тем самым необоснованно обогатился за ваш счет. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, он обязан вернуть неосновательное обогащение. Взыскание неосновательного обогащения производится в судебном порядке.
"какбыремонт" - это афера
А можно продолжать не платить. Это гораздо проще, чем тратить время на суды с бывшим влалельцем. Всё равно никто вам ремонт делать не будет.
Это правда, что может быть ремонт и делать еще не будут. Но в договоре четко было прописано, а его кто-то нарушил, деньги потратил и не оплатил или за квартиру отдали меньше денег и не получилось за ремонт оплатить.
Спасибо большое!!