Опять расписка

Доброго дня. Опять возвращаясь к составлении расписки. Многие покупают то или иное имущество, которые хотят реализовать продавцы. Обращаю Ваше внимание, что покупка имущества, например недвижимого, должна сопровождаться заключением договора. К сожалению есть и не добросовестные продавцы такого имущества. Например до оформления сделки просят ту или иную сумму денег под расписку якобы в счет стоимости продаваемого имущества. В данном случае в обязательном порядке в расписке должна быть указана четкая дата возврата и не в коем случае не должно быть написано, например после продажи гаража и тд. Будьте внимательны и бдительны.