Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3555528
Что делать, если арендодатель, владелец госсобственности, отказывается продавать арендатору помещение?
222 дочитывания
19 комментариев
Эта публикация уже заработала 11,00 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день.
Арендодатель – сейчас ГУП, планирует переход на АО – имеет помещение в государственной собственности и отказывается его продать сейчас, до перехода на АО. Если там произойдет, то мы теряем преимущественное право покупки.
Можно ли как-то обдаловать такое решение арендодателя? Либо имеет полное право отказать нам в покупке?
Вопрос из социальных сетей от Вилены В.
19 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 19
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Здравствуйте, преимущественное право покупки у арендатора возникает тогда, когда у него договор аренды подписан с дальнейшим выкупом. Если в договоре нет указаний на дальнейший выкуп, то арендодатель вам ничего не должен в плане продажи.
Почитайте договор аренды, если там указан пункт возможности выкупа, то напишите письмо арендодателю о том, что хотели бы выкупить помещение. Есои пункта такого нет, то право арендодателя продавать сейчас или потом
не совсем так. есть закон об особенностях приватизации объектов недвижимости МСБ
Такая схема реализована многократно.
Есть закон "о малой приватизации", в соответствии с которым у малого бизнеса при определенных условиях есть право выкупа арендованных помещений. Вам следует им воспользоваться, если он еще действует. Мне достаточно давно не попадались споры по этому поводу. пригласите квалифицированного юриста.
Обратитесь к Арендодателю с письменным уведомлением о намерении выкупа помещения. В случае отсутствия ответа или отказа, обратитесь в суд с иском!
ГУП реорганизуется в АО и вы все равно будете иметь преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок с новым владельцем в порядке реорганизации Арендодателя.
Тут фокус как раз в новом сроке и изменении организационно- правовой формы арендодателя.
У ГУПа есть обязанность продать при аренде в течение определенного срока. У АО ее нет. И срок прервался.