Можно ли оформить договор дарения недвижимости в тайне от одаряемого?

Можно ли оформить договор дарения недвижимости в тайне от одаряемого?

Ответ юриста

Передача недвижимости в качестве подарка является актом безвозмездной передачи права собственности на объект. Однако для закрепления этого действия необходимо составить договор между дарителем и одаряемым. После того как получатель уведомлен о желании дарителя подарить ему недвижимость и выразил согласие, подписанный обеими сторонами документ должен быть зарегистрирован в Росреестре. Только после этого право собственности на объект переходит к одаряемому.

Особо стоит отметить, что договор, который предусматривает передачу объекта недвижимости после смерти дарителя, является ничтожным.

Поэтому, если вы планируете передать свою недвижимость близким людям после своей смерти, необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание.

Дарение может совершить как сам собственник недвижимого имущества, так и его представитель по доверенности, в которой обязательно должны быть указаны данные одаряемого и идентифицирован предмет дарения.

Обязательного нотариального удостоверения договор не требует, за исключением случаев, предусмотренных законом: например, когда в дар передается доля в праве общей долевой собственности.

После регистрации договора дарения в Росреестре расторгнуть его по соглашению сторон не выйдет, так как договор уже исполнен. Поэтому расторжение таких договоров возможно только в судебном порядке.