42.3к
Риски при покупке земельного участка с домом или без него («16+»)
Введение
В настоящее время люди часто покупают и продают земельные участки. Людей волнуют возможные риски, связанные с данной процедурой. В чем они могут заключаться. Рассмотрим данный вопрос. («16+»)
Начать работу нужно с договора и...
Смотрим выписку из ЕГРН. В ней информация об участке и наличии недвижимости на нем, ограничениях при их наличии. Соответственно в договор может быть включен либо участок или участок с домом. Можно судить, оформлен ли дом или дом самовольная постройка. Так как право на недвижимость в виде сооружения возникает с даты регистрации.
Нюансы
А они таковы, что нужно руководствоваться частью 4 статьи 35 Земельного Кодекса РФ, где установлен запрет на отчуждение земли без сооружения на ней. Если продавец один. Важно, чтобы продавец подтвердил его право на объекты или объект недвижимости. В случае, продавец не может подтвердить право на объект недвижимости, то вы можете делать для себя соответствующие выводы. Так, предметом сделки может быть земельный участок. А если сооружение стоит на учете в кадастре, то у него должен быть соответствующий номер. Собственность должна быть отражена в выписке ЕГРН. Читатель, можете задать свой вопрос в комментарии.
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Согласны ли вы с мнением автора
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
С недвижимостью сейчас очень много рисков. Как бы еще не попасть на недобросовестных риэлтеров.
Это есть.
С чего начать, что бы купить, если есть деньги?
Земельные участки пригодны для разных целей: садоводства, животноводства, жилой застройки, хранения машин, автомобильных дорог. В зависимости от этого договоры купли-продажи имеют свои нюансы.
Случайно нажал "тук-тук". Естественно, жаловаться не стал. На хорошую статью грех жаловаться. Хорошо, если до администрации не долетит.
Да, хорошо бы. А то так же случайно примут меры. Спасибо за комментарий.
Да уж. Казус случился. Надеюсь, что не примут меры.
Надеюсь.
А, ежели долетит, тады шшшо ? Гудбай, Америка, да ? !
А если долетит, получится нехорошо с моей стороны. Ещё вопросы?
Дык тогда ответка прилетит и РыФы то же гудбай..
Интересная публикация, спасибо
Пожалуйста
Ну, тады собирайся !
С вещами --- на выход ! !
В дальний поход ! ! !
Теперь совсем уж в дальний...
Да пошёл ты сам в самый-самый дальний поход.
Ну, хоть не в самый задний-задний проход !
ЗЫ
Кстати, как там ?... в проходе-то ?... в самом заднем-заднем ?
Поделись своими впечатлениями-ощущениями, уж будь так добЁр, боБББёр !
Сильно острый? Побывай - узнаешь. Привязываешься ко всем. Скучно, что ли? Если скучно, то понятно. А если ты по жизни такой, то про таких говорят "к каждой бочке затычка". Знаешь, что такое затычка? Нет, наверное. Тогда слушай, мой юный друг. В советское время, когда не было Ob, Always и прочих прибамбасов с крылышками, женщины делали этакие ватные тампоны и вставляли их в менструальный цикл, думаю, хоть это знаешь, куда. Они называли их по-простецки затычками.
ЗЫ. И охота тебе в такую рань вставать, чтобы чисто кого-то посмешить? Или ты уже всё, звиздец, старый пукан? Тогда про затычки должен знать и не уподобляться им.
Ничего личного, только для твоей же пользы.
иль всё ж
Ты уж определись, по далям и глубям ходунок
И таблеточку от изжоги прими...
Вдруг да и поможет ...
ЗЫ
Касаемо бочек-затычек :
не старайся казаЦЦЦа умнее, чем ты есть.
Во-первых, не "каждой", а "всякой";
во-вторых, этой фразе больше лет, чем тобой любимым тампаксам...
Ты молодец, весёлый парень.
Попробуй. Вдруг поможет. Потом расскажешь.
Вот и говорю, острый ты. Заточен как надо. Юморишь - это хорошо. Такие долго живут.
Ты про это ?
Это, Андрюшка, уже блудняк пошёл, как ты сам любишь выражаться. Знаю самое важное, что про затычку ты услышал, иначе бы блудняк не потянулся. Теперь тебе остаётся осмыслить , осознать и усвоить. Есть чем осмысливать? Дерзай. Только не горячись, думай основательно. Не торопись. У тебя есть время подумать.У меня банька поспела, часика полтора покайфую, потом отдохну с часок. Потом, может быть, и с тобой пообщаемся, побеседуем. Слышь, Андрюха, венички какие у меня! Берёзовые, свежие. Недавно друзья из Красноярска дубовые подогнали. В кучу их что ли связать, берёзовый с дубовым? Ладно, без тебя разберусь.
Веники ?
...
Эттто какккк ?
...Даааа, странные у вас там веники 
ЗЫ
А чё банька-то не в субботу ?
Насколько помню, на Руси порют по субботам после бани !
А тебя е....ёт? Всё дуркуешь, Андрюха? Счастливый ты, весёлый и радостный. Но храм в Долгопрудном тебе не поставят, ты просто дуркуешь, а пророчествовать тебе не дано.
Дык я ж и не претендую
...
А ты, как я погляжу, паренёк не без претензий на звание почётной бабы-Ванги града Новосибирска
. Скажи, вангуешь токмо по воскресеньям, опосля баньки ? Или опосля воскресной порки после баньки ? 
Недвижимость - всегда риск и важно все документально переработать
Точно подметили.
Полезная информация
Спасибо
Буду знать
Пожалуйста