Родственная сделка с участием несовершеннолетнего.

Покупка квартиры у родственника с использованием материнского капитала. Возможно?

Давайте разбираться.

❗Если кратко, то можно. Закон не содержит прямого запрета на такие сделки.

❗Но есть нюансы.

При использовании материнского капитала жилье нужно оформлять либо в собственность одного из родителей с последующим распределением на всех членов семьи, либо сразу на всю семью, включая детей.

☝ Так вот, при втором варианте такая сделка будет недействительной, поскольку Гражданский Кодекс РФ содержит прямой запрет на продажу недвижимости несовершеннолетнему ребенку, если продавцом выступает его близкий родственник либо близкий родственник его родителей.

☝ А если покупатель еще и использует херсонский сертификат - то ответ однозначно "нет", поскольку в этом случае квартира должна быть оформлена в долевую собственность на всех членов семьи.