Как купить землю под своим домом?

Наверно ни у кого нет сомнений, что приобрести частный дом можно и без земли под ним. Такая практика, при отсутствии оформления права собственности на землю предшествующим собственником земельного участка давно сложилась. Следовательно, как полагает добросовестный приобретатель-раз можно купить дом без земли и пройти при этом государственную регистрацию в Росреестре, значит все законно.

Однако в дальнейшем могут возникать различные обстоятельства, мотивирующие нового собственника на приобретение земельного участка под домом в собственность. Бывает, что таким мотиватором выступает административный штраф за пользование недвижимостью без оформления собственности не нее.

При появлении необходимости оформления прав на землю в подобных случаях необходимо обращаться в администрацию муниципалитета, в собственности которого находится данная земля.

Важно, при этом, что приобрести землю под своим частным домом собственник может без торгов и Верховный Суд РФ это подтвердил в своем определении за № 305-ЭС 23-13973 от 18 августа 2023 г.