Учет амортизации по улучшению арендованного имущества

Введение

Рассматривается порядок начисления амортизации по неотделимым улучшениям при истечении срока договора аренды (Письмо Минфина от 13 июля 2023 г. № 03-03-06/2/65824).

Спорная ситуация

В данном письме рассматривалась ситуация, когда был заключён договор аренды и арендатор производил капитальные вложения в неотделимые улучшения, соответственно, начислял по ним амортизацию. При этом после окончания договора аренды арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом. Возник вопрос, можно ли в такой ситуации продолжать начислять амортизацию.

Позиция Минфина

Рассматривая этот вопрос, Минфин указывает на то, что по неотделимым улучшениям можно начислять амортизацию в течение действия договора аренда. В том случае если налогоплательщик-арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом по истечении срока договора аренды и арендодатель не высказывает каких-либо возражений, то это означает, что договор аренды продлен на неопределенный срок. То есть он продолжает действовать, а значит арендатор может продолжать начислять амортизацию по неотделимым улучшениям.

Материалы по теме

Последствия по амортизации при временном простое - ссылка