Облагаются ли НДС убытки при рекультивации земли

Рассматривается вопрос о необходимости включения в базу по НДС сумм, полученных по соглашению о возмещении убытков в связи с биологической рекультивацией сельскохозяйственных земель (Письмо Минфина от 22 июня 2023 г. № 03-07-11/57966)

Спорная ситуация

В данном письме рассматривалась ситуация, когда арендатор сельскохозяйственных земель сдавал их в субаренду. При этом в связи с ухудшением субарендатором качества земли заключалось соглашение о возмещении убытков.

В качестве убытков рассматривались расходы по биологической рекультивации земель.

Важно заметить, что саму рекультивацию проводил именно арендатор. Возник вопрос, необходимо ли суммы по соглашению о возмещении убытков арендатору включать в базу по НДС.

Позиция Минфина

Рассматривая этот вопрос, Минфин указывает на то, что в том случае если соглашение о возмещении убытков заключено в соответствии с постановлением № 59, которое как раз связано с восстановлением земель, то нельзя считать, что арендатор оказывает какие-либо работы либо услуги в соответствии со статьей 39 Налогового кодекса.

Это означает, что сумма, которая получена арендатором от субарендатора в качестве возмещения убытков в связи с необходимостью рекультивации земель, не должна включаться в базу по НДС.

Материалы по НДС

ТОП 10 разъяснений Минфина по НДС за 2022 - ссылка