Сосед требует установить сервитут: это правомерно?

Рассмотрим ситуацию, когда сосед может попасть на свой участок двумя способами и по двум дорогам. Одна пролегает через участок нашего гражданина, а вторая с другой стороны, но более плохого качества. Именно поэтому сосед желает установить сервитут на участок нашего гражданина ввиду боле хорошей дороги на его участок. Конечно, наш гражданин считает, что можно пройти по другой дороге. Попробуем разобраться, кто из наших двух соседей прав и как именно установить сервитут.

Сервитут можно установить только в том случае, если у собственника участка нет никакой другой возможности попасть к себе на земельный участок кроме как через участок нашего гражданина. Пусть даже вторая дорога в плохом состоянии – главное, что она имеется. Значит, оснований для установления сервитута не имеется.

Если сосед обратиться в суд, то нашему гражданину нужно подать свои возражения. В которых нужно указать на наличие второй дороги, что необходимо подтвердить доказательствами – планом расположения участка, фотографиями.

Скорее всего, суд не поддержит соседа, ведь на этот счет имеются разъяснения Верховного суда.

Правовое обоснование: ст. 274 ГК РФ, п. 7 Обзора судебной практики об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного суда 26 апреля 2017 года.