Юрист
Кнутас Л. В.
Подписчиков: 3381
7.4М
Расстояние от дома до гаража: правовые особенности
346 дочитываний
9 комментариев
Эта публикация уже заработала 17,35 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Вопрос
В рассматриваемой ситуации сосед решает построить капитальный гараж на расстоянии полуметра от забора гражданина и не желает идти на уступки. Естественно гражданин задается вопросом, а насколько правомерно будет такое строительство? А также куда направлять жалобу, чтобы предотвратить нарушение прав гражданина? Коротко разберемся в настоящей статье.
Ответ юриста
- В случае когда со стороны будущего гаража у гражданина имеются окна, то от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 метров.
- В ситуации нарушения со стороны соседей этих норм необходимо обратиться в местную администрацию, муниципалитет имеет полномочия по проверке соблюдения градостроительных норм.
- В местную администрацию необходимо написать письменную жалобу на действия соседа, приложив соответствующие подтверждающие документы. Важно правильно сформулировать требования в вашей жалобе, лучше попросить выехать на место и произвести проверку на месте, а также рассмотреть вопрос по принятию мер относительно действий соседа. Потом уже, исходя из ответа, предпринимать соответствующие действия. Если действий со стороны муниципалитета не последует, то всегда можно написать жалобу в прокуратуру.
Правовое обоснование: п. 2.12. СНиП 2.07.01 – 89 «Градостроительство, планировки застройка городских и сельских поселений»
Статья была полезна?
Проголосовали:
39
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
9 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 9
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Минимальная удаленность гаража от МКД составляет не менее 10 м. Уменьшить удаление можно только при условии, что фасад (въезд) находится в противоположной от окон стороне, а само поселение не возражает против возведения гаража ближе дозволенной нормы.
В настоящей статье имеется ввиду ИЖС
Надо это прописывать чтоб было понятно.
Про окна - нельзя ли проиллюстрировать законодательной ссылкой)
Надо было также указать что гараж это ОКС или хозпомтройка.В этом случае нормы меняются
Минимальная удаленность гаража от МКД составляет не менее 10 м. Уменьшить удаление можно только при условии, что фасад (въезд) находится в противоположной от окон стороне, а само поселение не возражает против возведения гаража ближе дозволенной нормы.
Расстояние в 20 м предусмотрено СанПиН, разработанным для городских объектов, и касается не одного гаража, а стоянки, паркинга или кооператива.
Минимальная удаленность гаража от МКД составляет не менее 10 м. Уменьшить удаление можно только при условии, что фасад (въезд) находится в противоположной от окон стороне, а само поселение не возражает против возведения гаража ближе дозволенной нормы.
Расстояние в 20 м предусмотрено СанПиН, разработанным для городских объектов, и касается не одного гаража, а стоянки, паркинга или кооператива.
В статье имеется ввиду ИЖС
Кроме удаленности построек от жилого дома в соотвествии со СНиП 2.07.01 – 89 «Градостроительство, планировки застройка городских и сельских поселений», есть понятие как минимальные (максимальные) отступы от границы земельного участка, которые утверждены Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Поэтому необходимо учитывать и СНиП и ПЗЗ. Например, если минимальное расстояние от границы земельного участка до гаража в Правилах установлено 1 метр , а от соседнего дома до этого же гаража 10 метров, то при возведении гаража необходимо отступить 1 метр от границы участка (или забора, если он стоит по границе участка).
Рассматривая заданный вопрос, скорее всего речь идет о минимальном расстоянии между гаражом и забором. Строительство гаража в полуметре от забора скорее всего является нарушением Правил землепользования и застройки, а возможно и СНиПа. В данном случае необходимо сначала обратиться в местную администрацию. Если сосед продолжит строить с нарушением требований СНиП и ПЗЗ, то обязать снести гараж может только суд.
Желаю Вам найти компромисс с соседом, чтобы не прибегать к радикальным мерам!
Статья лично к автору отношения не имеет, но благодарю за развернутый комментарий