Самозанятость и аренда жилья

"Что будет, если налоговая узнает, что я сдаю квартиру и не плачу налоги?", "А как они узнают, сколько мне за аренду платят и платят ли вообще?" - с такими вопросами не однократно обращались клиенты.🙃

⠀

К чему эти сложности?! Сейчас достаточно оформить самозанятость чтобы легально сдавать квартиру и, как говорится, спать спокойно😉

⠀

Что для этого необходимо сделать? Оформить себя в качестве самозанятого.

Самозанятость можно оформить через госуслуги, в личном кабинете налогоплательщика или через банковское приложение (такую возможность уточните у своего банка). Оформление занимает минуты.

После завершения процедуры оформления у вас появится возможность самостоятельно формировать чек по факту получения денежных средств от арендатора.

Также вам будет предоставлен налоговый бонус💰 - сумма выделяемая государством для помощи самозанятым. Пока вы не исчерпаете всю сумму, счета будут приходить по пониженной ставке: 3% (вместо 4%) с дохода, полученного от физических лиц.

⠀

📝Разберём на примере: вы сдаёте квартиру за 50 000 рублей, налог составит 1500 рублей в месяц (или 2000 руб при ставке 4%). Достаточно не большая сумма за спокойствие! Согласны?

⠀

Плюсы оформления самозанятости при сдаче квартиры в аренду:

1️⃣ Если вы не сдаёте квартиру и не получаете доход, налог платить не надо! Оплата налога только по факту получения платежей.

2️⃣ Если возникнет спор с арендаторами вы смело можете в любых гос органах или суде ссылаться на заключенный договор, не опасаясь, что на вас пожалуются в налоговую.

3️⃣ Официально заключенный договор и прозрачность платежей выводит вас на более высокий уровень в глазах потенциальных клиентов.

4️⃣ Налоги, которые вы оплачиваете свидетельствуют о наличии у вас дохода и в случае необходимости (например оформление ипотеки) это будет являться пожтверждением вашей платежеспособности.

⠀

И вот тут на последней консультации девушка воскликнула: "Ой, а так правда можно?"😊 Так нужно! Применяйте на практике! 😉