Юрист
Кнутас Л. В.
Подписчиков: 3381
7.4М
Можно ли купить жилье, не уплачивая налог за продажу старого?
528 дочитываний
20 комментариев
Эта публикация уже заработала 27,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Вопрос
Рассмотрим ситуацию: у гражданки имеется старое жилье, которое не является единственным. Гражданка желает продать первое жилое помещение, которым владеет более 6 лет. Соответственно она задается вопросом: в какой срок можно не платить налог с продажи старого жилого помещения?
Коротко разберемся в настоящей статье.
Ответ юриста
- В такой ситуации гражданка может избежать уплаты налога, продавая не единственное свое жилье, если дополнительно приобретено жилое помещение в течение 90 дней до регистрации права собственности на первое проданное жилье.
Приведу подходящий пример, чтобы проще было разобраться: человек купил квартиру, дата регистрации – 05 июля 2021, а уже 20 августа 2021 года собственник продал квартиру. Получается, что период между покупкой новой квартиры и продажи старой составил 90 дней. Поэтому налог не уплачивается, не смотря на то, что сама квартира не была единственной в собственности.
ВЫВОД: если наша гражданка уложится в указанный срок, то налог платить ей не придется.
Статья была полезна?
Проголосовали:
65
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
20 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 20
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Налог начисляется, если продать квартиру раньше положенного срока. Обычно так делают люди, которые хотят заработать на недвижимости, — им нужно платить налог. А если продать жильё, которым вы владели несколько лет, то налога не будет. Три года
Если недвижимость:
вы получили в подарок от близкого родственника;
получили в наследство;
приватизировали;
получили по договору пожизненного содержания с иждивением;
это единственное жильё.
Пять лет для остальной недвижимости.
Благодарю за развернутый комментарий, Александр Владиленович!
В статье рассмотрен однобокий вариант, когда у покупателя есть деньги на квартиру без продажи старой (сперва купили, а потом продаём).
А что с вариантом когда что-бы купить новую надо сперва продать старую? (сперва продаём потом покупаем)
Что в этом случае?
Если сначала купить квартиру, а потом её же продать, то тогда платить НДФЛ не придётся, потому что сумму расходов на покупку квартиры в полном размере можно взять к вычету при её продаже (п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК). Если же вы сначала продаёте одну квартиру, а потом другую покупаете, то будут действовать обычные правила для двух этих сделок.
Благодарю за правовую позицию, Анна Николаевна!
а зачем покупать квартиру если ее потом продавать
Налоги платить тоже надо. Живите по средствам.
Благодарю за мнение
Налоги лучше всегда платить вовремя!
Соглашусь!