Нужно ли платить НДФЛ при расторжении договора дарения недвижимости

Введение

Рассматриваются последствия по НДФЛ при расторжении договора дарения (Письмо от 27 сентября 2023 г. № 03-04-05/91712).

Спорная ситуация

В данном письме рассматривалась ситуация, когда договор дарения недвижимости был расторгнут. Возник вопрос, возникает ли в такой ситуации доход у одаряемого, который подлежал бы обложению НДФЛ.

Позиция Минфина

Рассматривая этот вопрос, Минфин приходит к однозначному выводу о том, что в случае расторжения договора дарения недвижимости у одаряемого не возникает дохода, который облагалось бы НДФЛ.

Но здесь необходимо соблюдение определённых условий:

• во-первых, необходимо, чтобы расторжение договора дарения было зарегистрировано в реестре недвижимости.
• второе условие - что право собственности на соответствующий объект недвижимости перешло, а точнее вернулось, к дарителю.

В этой ситуации дохода облагаемого НДФЛ не возникает.

Оценка

В целом это не первое разъяснение минфина с такого рода выводами применительно к последствиям расторжения договора дарения.

Материалы по НДФЛ

ТОП-10 разъяснений Минфина по НДФЛ за 2022 - ссылка