20 Пунктов, которые нужно проверить перед покупкой квартиры /дома

Какие документы нужно запросить у собственника при покупке жилой недвижимости (Квартира, Дом). Сохраняйте себе памятку.

1. Согласие супруга

2. Брачный Договор

3. Нотариально заверенная копия свидетельства о заключении брака

4. Выписка из ЕГРН (об основных характеристиках, обременениях и движении собственников)

-Дополнительной гарантией для покупателя с 2020 г. является ст. 302 ГК РФ.

-Теперь покупатель, который в сделке опирался на актуальную выписку из ЕГРН, признается «добросовестным приобретателем», и никто из «вдруг появившихся» родственников продавца не сможет оспорить такую сделку.

-Это означает, что покупателю настоятельно рекомендуется перед сделкой заказать этот документ.

5. Справка о прописанных. Выписка из домовой книги о количестве прописанных и проживающих в квартире лиц.

6. Поквартирная карточка.

7. Нотариально удостоверенное заявление о том, что данное жилье им приобреталось до брака, брачный договор в отношении данной квартиры не заключался.

8. Завещание

9. Договор Дарения либо нотариальная дарственная

10. Свидетельство о наследстве

11. Договор приватизации

12. Договор Долевого участия

13. Акт Приема-передачи

14. Договор цессии

15. Договор Инвестирования

16. Согласие органов Опеки на продажу объекта

17. Справки о погашенной задолженности по коммунальным платежам: Управляющая компания, Водоканал, электроэнергия, теплоснабжение, вывоз ТБО, фонд капитального ремонта.

18. Проверить собственников на предмет банкротсва физических лиц

19. Проверить собственников на сайте УФССП

20. Если продавцу более 65 лет, запросить справку с псих. Диспансера.