Найти и арендовать квартиру в Египте: наш опыт

На примере Хургады

Первое, что нужно знать при переезде в Египет: забудьте про комфортный сервис.

Не будет Авито, Яндекса, суперприложения Тинькофф, оптоволокна, объявления остановок в городском автобусе (и городского маршрута автобуса тоже - только маршрутка). Вас будут ждать ослики на дорогах, наглецы в лавках и лодыри в каждом сервисе от полицейского в миграционном отделе до сантехника.

А в сфере аренды недвижимости будет ждать много жаждущих наживы.

Сначала наша история

Мы привыкли арендовать квартиру удалённо, но здесь это лотерея.
Когда мы переезжали в Египет, забронировали квартиру через знакомого Лёшу (из предыдущей статьи) и его друга-риелтора, и поэтому уверенные в том, что у нас уже есть жилье, сняли отель только на одну ночь. Утром нас ждал сюрприз: нам эту квартиру не сдали, потому что на горизонте замаячили более интересные арендаторы.

С ограниченным бюджетом мы остались на улице и квартиру нужно было найти за полдня. Ещё одна ночь в отеле не входила в план расходов.

Риелтор показал нам ещё три квартиры и мы выбрали самую приличную 1+1 в туристическом районе Эль-Каусер за 9500 фунтов в месяц. Отдали 100 долларов риелтору, сразу же заключили договор на 3 месяца и как-то начали там жить.

Чаще всего оплата выглядит так: аренда + свет + интернет. Вода чаще всего уже входит в стоимость аренды, так как она здесь очень дешёвая (от 50 до 300 фунтов в месяц).
В нашем договоре были прописаны именно эти условия. Но по истечении срока аренды наш риелтор обрадовал нас, что мы должны заплатить ещё 2600 фунтов за воду, о которых он нам благополучно забыл сказать тремя месяцами раньше.

После двух дней разборок риелтор всё-таки признал, что перепутал квартиры и мы ничего не должны платить.

Съезжали мы оттуда с чувством облегчения.

Второй раз мы решили искать квартиру через блогера Алёну @soberi_rukzak.

Она давно живёт в Хургаде, говорит по-арабски и имеет много связей, поэтому может порекомендовать хороший [многоквартирный] дом с адекватными хозяевами.

За 20 долларов она ходит с вами по домам и разговаривает с дорменами, смотрит квартиры, и вы выбираете понравившийся вариант. И благодаря ей мы нашли квартиру 2+1 с самым лучшим дорменом в туристическом, но более бюджетном районе города за 5500 фунтов. Живём там до сих пор и ни о чём не жалеем.

Немного про Алёну. Она может арендовать квартиру до вашего приезда, встретить из аэропорта, сопроводить до квартиры. Также выступает переводчиком при поиске жилья. Пишу это не рекламы ради, а из чувства благодарности, потому что она нас буквально спасла, найдя нам хорошую квартиру и познакомив с хорошими людьми.

А какие вообще варианты аренды жилья?

• Через риелтора (на сайтах и тг-каналах)
• Через olx (или dubizzle, местный аналог авито)

• Самостоятельный поиск

Риелторы обманывают часто. Берут предоплату до приезда жильцов, показывают не те квартиры, что были на фото, а потом не возвращают деньги. И славяне здесь обманывают своих же не реже, чем египтяне.

Ответственность за все события после аренды квартиры риелторы тоже не несут.

А события могут быть разными от невозврата залога до кражи вещей (очень распространённая тема).

Альтернатива - искать самим.

Арендовать отель на несколько дней и спокойно изучать районы, заходить понравившиеся дома, говорить с дорменами. Многие из дорменов в туристических районах говорят по-английски, некоторые знают немного русский. Для остальных случаев есть онлайн-переводчик.

Такой поиск не исключает потенциальных проблем, но вы платите отелю за еду и кроватку, а не человеку за кота в мешке.

В общем, каждый выбирает по себе.

С olx не связывалась и не хочу. Для меня важно, чтобы первый контакт с египтянином был сразу личным - так меньше шансов навешать лапши на уши.

В целом я не пытаюсь очернять Египет и говорить, что они плохие, а мы хорошие. Обман и желание наживы есть почти везде: и в Египте, и в России, и во многих других странах. Просто к нему нужно быть готовым и не терять бдительность:)