Апелляционная жалоба - образец, пролив квартиры

В _________________________________________

Адрес: ________________________________________

От ______________________________________,

Адрес: _____________________________________

(процессуальное положение по делу - ответчик)

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

на решение суда по гражданскому делу

Решением Мирового судьи судебного участка № 7 Дзержинского судебного района Нижегородской области ___________________, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Дзержинского судебного района Нижегородской области от _______________г. по делу № _________ заявленные требования истца удовлетворены частично.

Суд установил, что истец ________________. обратился с иском к ответчику ______________________ о возмещении ущерба, причиненным заливом квартиры. Истец утверждает что из кв. № 7, расположенной по адресу: ______________________________ неоднократно происходило затопление кв. № 3 по этому же адресу. 17.01.2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба, в размере: 48 625,00 рублей на имя _____________.

Решение считаю необоснованным и незаконным по следующим основаниям:

• Был нарушен досудебный порядок согласно ст. 132 ГПК РФ, а именно досудебное урегулирование, мне ____________ не была выслана досудебная претензия на мое имя, в гражданском деле № ________________ она отсутствует.

• Согласно Акту обследования № 94235 от 06.10.2021 г. причина аварии: течи нет

• Согласно Решения суда истец утверждает, что последний пролив был в мае 2022 г. и после этого проливы прекратились якобы из-за устранения причины пролива. Но в Решении указано, что последний пролив был 03.06.2022 г. - противоречия. Ремонт не был произведен, согласно экспертизе от 12.09.2022 г.

• Так же истец неоднократно утверждал, что проливы продолжаются по настоящее время, это подтверждают протоколы судебного заседания (аудиозаписи).

• Согласно проведенной судебной экспертизе, начало судебной экспертизы 12.09.2022 г. - окончание судебной экспертизы 03.10.2022 г. проведенной ООО "Независимое профессиональное объединение "Эксперт Союз", судебную экспертизу проводил ____________________________________, были сделаны выводы. Вопрос: "Какова причина залития квартиры, расположенной по адресу: Ниж.обл. г. Дзержинск, ул. ______________________? Ответ: "Причина залития квартиры - износ конструктивного элемента здания (плита перекрытия между 1-м и 2-м этажами), с утратой герметичности. Под физическим износом конструктивного элемента и здания в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата их герметичности. При визуальном осмотре, согласно "методики определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР 27 октября 1970 г. № 404" перекрытие в кв. № 3 имеет износ 21 % - 30% .

• В ходе экспертного осмотра кв. № 7, расположенной по тому же адресу с применением "эксперимента" (самотек более 30 минут), для определения герметичности канализационных труб и трубных соединений, а так же мест соединений фитингов, водоразборных шаровых кранов и кухонного сифона. Данный эксперимент ДОКАЗЫВАЕТ и ПОКАЗЫВАЕТ, что в процессе повседневной эксплуатации (пользование смесителями и канализацией) кв. № 7 в ванной комнате и кухне причина залития кв. № 3 ОТСУТСТВУЕТ.

• В ходе судебного разбирательства был опрошен судебный эксперт ________________, где он пояснил, что ремонт труб, сифона, смесителей и канализации не производился, что является причиной залития протечка труб в межэтажном перекрытии, чья зона ответственности является Управляющей Компании "УК Управдом". Вследствие после первой экспертизы истец ходатайствовал о привлечении соответчика в лице "УК Управдом"

• Согласно проведенной повторной судебной экспертизе, начало судебной экспертизы 10.02.2023 г. - окончание судебной экспертизы 13.04.2023 г. проведенной ООО "Независимое профессиональное объединение "Эксперт Союз", судебную экспертизу проводил ______________________, были сделаны выводы. Вопрос: "Какова причина попадания воды в межэтажное перекрытие между квартирами № 3 и № 7 по ул. Маяковского, д. 20, кв. 7 г. Дзержинска на дату рассматриваемого события? Ответ: "На дату рассматриваемого события является течь в месте соединения трубопроводов канализации под ванной. Установить причину протечки невозможно во временном отрезке на 06.10.2021.

• Судебная экспертиза проводилась 14.03.2023 г., я не являюсь собственником данной квартиры с 13.02.2023 г. На момент рассматриваемого события является течь в месте соединения трубопроводов канализации под ванной. Это не моя зона ответственности т.к. я не являлась собственником квартиры № 7 в данный период времени.

• В Решении мирового судьи указано, что мировой судья полагает, а не доказывает мою виновность в пролитии кв. № 3

• ВЫВОД: ни первая ни вторая экспертиза не доказала мою виновность в протечке кв. № 3, расположенной по адресу: __________________________

Руководствуясь ст.328, 330 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Отменить Решение Мирового судьи судебного участка № 7 Дзержинского судебного района Нижегородской области _________________________, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Дзержинского судебного района Нижегородской области от _____________. по делу № ___________.

2. Принять новое решение, а именно взыскать с ООО "УК Управдом - Центр" ущерб причиненный заливом, в виде стоимости работ, услуг, и материалов необходимых для устранения повреждений в кв. № 3 дома № 20 по _________________________, в размере: 48 625 рублей, расходы по оплате гос. пошлины в размере: 1659 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере: 3000 рублей, расходы по оплате производства оценки в размере: 5 500 рублей, почтовые расходы в размере: 623,30 рублей.

Приложение:

1. Апелляционная жалоба

2. Копия решения.

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

4. Уведомление о направлении (вручении) копии апелляционной жалобы участникам дела: Шамардину О.А.

5. Уведомление о направлении (вручении) копии апелляционной жалобы участникам дела: ООО "УК Управдом - Центр".

Подпись_____________________________________________

Дата________________________________________________