Как отменить дарение

Отвечая на вопрос, вынесенный в заголовок, скажу сразу: да практически никак. Подарить квартирку, а потом просто передумать не получится.

Закон предусматривает всего два основания для отмены договора дарения: это покушение на жизнь дарителя либо такое обращение с подаренным имуществом, которое значительно ухудшает состояние подарка и несет риск утраты.

Объясняю на примерах. Покушение на жизнь дарителя должно подтверждаться приговором суда и никак иначе. Слова с угрозами убийства, которые, например, слышали соседи, в качестве оснований не рассматриваются. Кража у дарителя, как мы понимаем, – это не покушение на жизнь дарителя и правового значения не имеет, а вот умышленное нанесение тяжких телесных повреждений, конечно же, учитывается. Опять же если это подтверждено приговором суда.

И да, причинение вреда здоровью должно быть умышленным, т.е. нанесение вреда по неосторожности, например ДТП, не учитывается.

Второе основание – безответственное обращение с подаренным имуществом, которое несет риск его утраты. Это доказывается в судебном порядке, например, длительная неоплата коммунальных услуг, уничтожение например сантехники, оконных проемов. Все это в совокупности может повлечь отмену дарения. Опять же должны быть доказательства.

Отмена дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, должна быть указана непосредственно в договоре. Если такой оговорки нет, подарок включается в наследственную массу и получают его уже наследники одаряемого.

Конечно же, дарение можно спорить в суде по общим основаниям недействительности сделок, это когда был не в себе и т.д. Все это доказывается в судебном порядке и к теме данной статьи не относится.

В целом, подписывая договор дарения, необходимо помнить, что дарение вступает в силу сразу же после подписания договора, и трезво оценивать все риски.