С марта усложняется выдача ипотеки для ряда лиц

С 1 марта 2024 года россиян ожидают важные изменения, касающиеся выдачи кредитов. Банк России вводит дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на первичное и вторичное жилье, напоминает "РГ".

Банк России с 1 марта повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Меры коснутся жилищных займов закредитованными заемщиками и лицами, вообще не имеющими долговой нагрузки.

По мнению Банка России, такой шаг необходим, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. Ограничения будут зависеть от размера первого взноса. Так, надбавки к коэффициентам риска будут повышены по ипотечным кредитам, которые выдаются заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.

По данным ЦБ, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более чем в 80%, выросла почти в два раза. Кредиты для приобретения жилья с первоначальным взносом ниже 20% достигли 50% от всех ипотечных выдач.

По мнению регулятора, в настоящее время принципиально важно, чтобы первоначальный взнос на ипотеку формировался из собственных средств заемщика. Но рост ипотечных кредитов, в которых заемщики использовали в качестве первого взноса взятые ранее необеспеченные потребительские кредиты, создает риски чрезмерной долговой нагрузки граждан и снижения качества портфеля для банков.

Как указывал ЦБ, если ситуация стабилизируется и банки вернутся к более консервативным стандартам жилищного кредитования, надбавки могут быть смягчены.

Другие наши новости:

• О задержании питерского киллера.
• Об уголовной ответственности за стихи у памятника.