158
Не хотите остаться у "разбитого корыта", покупая недвижимость?😱
Обязательно проверяйте продавца на добросовестность!👇
Не стоит верить на слово людям, о том, что у них нет долгов и они не находятся на стадии банкротства... О том, что у недвижимости один взрослый собственник, не использовался мат. капитал и так далее.
Вы можете купить квартиру, а, к примеру, через год вам придет заявление о признании сделки недействительной, в связи с тем, что объявились наследники..
Чтобы не попадать в такие ситуации, проверяйте объект недвижимости на все возможные обременения, участия в судебных спорах, проверяйте всех собственников объекта.
Если объект недвижимости в собственности у продавца менее 5 лет, также проверяем предыдущих собственников.
Будьте очень внимательны при выборе жилья, и совершении сделки!
Обращайтесь к специалистам!
Грамотно оформленный Юридический отчет, с которым, вы станете Добросовестным преобретателем, гарантирует вам правовую защиту в судебных спорах.📈
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Однозначно сделку должен проверять специалист, но даже это не гарантирует, а максимально защитит в случае судебного спора
В дурке все по-прежнему, ничего не меняется, только "жэпэ" обозвали "недвижимостью".
Благодарю Вас за полезную публикацию
Не только вторичный рынок сулит неприятности.
Не согласен. Моё мнение, обращаться необходимо к нотариусу, а не к юристу.
Можно и к юристу конечно... Особенно если сделка сложная, к примеру, недвижимость с обременением (различным в т.ч. залоговая и с долгами) или банкротная... Тогда можно обратиться к юристу для правильного решения и плана действия и для составления дополнительных договоров или сложных договоров.
-
Например с залоговой недвижимостью, у которой уже начались торги и имеются еще долги по жкх. Нотариус вам не подскажет как действовать в данном конкретном случае. Поскольку есть способы не незаконные, но с обходом некоторых сложностей, которые могут быть расценены при плохом стечении обстоятельств как незаконные.
-
Допустим, в случае продажи недвижимости человеком, у которого есть неоплаченные долги от приставов. К примеру, такой человек принял в наследство некоторую недвижимость, но на нее не успели наложить обременение. И вроде продажа такой недвижимости не незаконна, но так же есть такое понятие, как уклонение от оплаты долга. И при разбирательстве могут быть проблемы конечно... и у покупателя тоже. Могут просто посчитать сделку недействительной. Поэтому при такой ситуации надо действовать так, чтоб не было причин для проверки, а если и настанет проверка, то минимизировать потери...
-
Способы решения может подсказать только грамотный юрист. Конечно, есть и у риэлторских компаний свои юристы. Тут важно, какой юрист...
-
Но проводить сделку для безопасности нужно только с нотариусом! И если сделка не сложная (без всяких обременений, банкротств), то это более чем достаточно.
-
Это что касаемо сделки.
-
На счет проверки - можно самостоятельно проверить (сейчас это просто - онлайн), с помощью нотариуса, с помощью юриста или риэлторской фирмы где есть юрист (возможно и у риэлтора, работающего не в фирме, есть на этот счет свой юрист). Тут уже вопрос в доверии к риэлторам и юристам. Но надо помнить, что ответственность за свои действия (бездействия) несет только нотариус.