7.4М
Являюсь инвалидом и сдаю комнату, но налог с меня удерживают: это правомерно? Личная практика юриста
Введение и заданный вопрос
Не всем гражданам с инвалидностью бывает легко найти дополнительный источник дохода. Тут каждый выбирает для себя сам, что ему будет ближе. Многие инвалиды находят удаленную работу, кто-то зарабатывает своим хобби – например, шьет на дому, вяжет корзины, рисует портреты. Однако есть категория инвалидов, обладающих дополнительными жилыми помещениями: комнатами, домами, квартирами.
Ко мне обратились за консультацией две женщины с инвалидностью I и II групп, обе женщины владеют на праве собственности трехкомнатными квартирами. Соответственно. Одну из комнат сдают, но с них удерживают налог на доходы физических лиц. Соответственно, клиентки задаются вопросом: правомерно ли удерживают налог и обладают ли они правом на льготы? С этим вопросом разберемся в настоящей статье.
Ответ юриста и короткие пояснения
Налог на доходы физических лиц должен платить каждый гражданин, который получил доход.
Список доходов, которые облагаются НДФЛ (список неполный):
• зарплата по трудовому договору;
• вознаграждение по гражданско-правовым договорам;
• доход от продажи имущества, находившегося в собственности меньше минимального срока владения;
• доход от сдачи имущества в аренду;
• выигрыши.
Не облагается НДФЛ основная часть государственных пособий:
• вознаграждения донорам крови;
• алименты;
• доходы, полученные по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
• доходы, полученные в порядке наследования, и другое.
ВЫВОД: мне пришлось объяснить обеим моим клиенткам, что, к сожалению, статус инвалида никаких дополнительных льгот по уплате НДФЛ не дает. С доходов, полученных от сдачи жилья внаем сторонним лицам, налог платить нужно в обязательном порядке, в противном случае последуют штрафные санкции.
Правовое обоснование: ст. 207–210 НК РФ.
P.S. Если статья вам помогла в разрешении правового вопроса или просто понравилась и вы сочли ее интересной, то буду благодарна за перечисление донатов.
Статья была полезна?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Вот честно, как выигрыш я должен платить налог..., а с проигрышей государство не должно мне их компенсировать? А то мне их подход интересен...Переплатил 1000руб. налога, тебе ничего, а если недоплатил 1000руб. тебе пеня, штраф и судебное взыскание.
Благодарю за мнение, знаете лучше меня - логика и закон не равны.
Ну Вы лучше меня знаете - законы не логичны, поэтому иногда искать в них логику бесполезно. Но опять же это не всех законов касается.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что плательщиками НДФЛ могут быть физические лица, в том числе лица, имеющие инвалидность, получающие доход. При этом в соответствии со ст. 217 и 218 НК РФ налогоплательщики, имеющие инвалидность, обладают правом на определенные налоговые преимущества.
Благодарю за развернутый комментарий, Александр Владиленович!
Видимо в этой части льгот не предусмотрено...
Логика и законодательство не всегда на одной волне
Согласно статье 217 НК РФ, доходы, полученные физическими лицами, включая доходы от сдачи внаем недвижимого имущества, подлежат налогообложению. Однако, инвалиды II группы, не являющиеся предпринимателями, в соответствии с пунктом 3 статьи 217 НК РФ имеют право на налоговую льготу в виде ежегодного налогового вычета в размере 120 тысяч рублей. Таким образом, если доход от сдачи внаем комнаты не превышает размера указанного налогового вычета, то налог с его получения пенсионером-инвалидом II группы не облагается. Однако, необходимо учитывать, что сдача внаем недвижимости может быть также связана с иными обязанностями по налогообложению и бухгалтерскому учету
Благодарю за дополнение относительно налогового вычета. Однако я считаю, что льгота и налоговый вычет - это два абсолютно разных юридических термина. В рассматриваемой ситуации и налоговый вычет оказался не возможен, так как доход был превышен.
Спасибо за важную информацию!