Новая строка в квитанциях ЖКХ появится уже в апреле 2024 года. Два нововведения, связанные со счетчиками

https://dzen.ru/b/ZgfcvmR3WzW_52ht

В комментариях под одной из моих статей меня спросили примерно так: «Что такое индивидуальные приборы учета? Чем они отличаются от счетчиков, которые стоят практически в каждой квартире, доме?»

Так как в этой статье мною не раз будут упоминаться и индивидуальные приборы учёта (ИПУ), и счётчики, определю сразу, что это одно и то же. Счётчики и есть ИПУ.

А теперь вопрос к вам, дорогие читатели, вы случайно не считали, сколько строк в ваших квитанциях ЖКХ?

Посчитать не будет лишним, ведь уже в апреле 2024 года их станет больше, в квитанциях ЖКХ появится новая строка.

Всё дело в двух, на мой взгляд, взаимосвязанных нововведениях.

Поправки в Жилищный кодекс РФ: запрет сдачи жилья необорудованного счётчиками

Жилищный кодекс Российской Федерации, как известно, регулирует отношения, связанные с жилищными правами и обязанностями граждан. Он устанавливает нормы и правила, касающиеся приобретения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Жилищный кодекс содержит важные положения о праве граждан на жилище, обязанностях по его содержанию, ремонту, улучшению, а также о порядке предоставления жилых помещений в пользование или наем.

23 марта 2024 года президентом был утверждён законопроект №445620-8, который, в частности, внёс поправки к части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно этим поправкам, собственники смогут сдавать жильё по договорам найма, аренды и прочим подобным, исключительно при условии обеспечения соблюдения различных правил (к примеру, пользования жильем, содержания общего имущества в МКД), в том числе требований энергетической эффективности и оснащенности помещений МКД).

Таким образом, сдавать квартиру в наём или аренду будет запрещено, если в ней не установлены исправные счётчики воды, электричества и газа (ч. 5—6 ст. 13 Закона об энергосбережении), а в некоторых случаях — и счётчики тепла (Подробнее ➤).

В случае несоблюдения выше указанного запрета сделку (найм или аренда) смогут признать недействительной или даже ничтожной на основании п. 1 или п. 2 ст. 168 ГК РФ. Ведь нарушение требования закона об оснащенности квартиры в МКД приборами учета посягает на охраняемые законом интересы третьих лиц — собственников остальных помещений в МКД, которые несут риск оплаты ресурсов, потребленных жителями сданной квартиры, в составе расходов на содержание жилого помещения.

Значит, разобрались: без счетчиков сдавать жильё нельзя. Установили всевозможные счётчики. И получили что? Правильно, новую строку в квитанции ЖКХ.

Новая строка в квитанции ЖКХ: за что придётся заплатить

С апреля 2024 года жители многоквартирных домов могут столкнуться с появлением новой строки в квитанциях ЖКХ, которая будет называться «Перерасчет потребления за прошлый период».

Внедрение этого нововведения основано на исполнении федерального закона № 354 от 29 декабря 2022 года, направлено оно на повышение прозрачности системы учета и оплаты коммунальных услуг.

Коснётся эта строка тех граждан, которые установили индивидуальные приборы учёта, теперь им придётся платить за излишнее потребление.

Новая строка будет содержать информацию о перерасчёте потребления услуг за предыдущий период.

Перерасчёт будет основываться на сопоставлении фактически потреблённых объемов с нормативами. Сумма доплаты будет зависеть от климатических условий региона, и может достигать до 1500 рублей.

Конечно, прежде всего доплата ляжет на плечи тех граждан, которые сдают жильё, заселяя в квартиру много квартирантов. Но в принципе с доплатой может столкнуться каждый.

Как избежать переплаты

Во-первых, нужно поддерживать приборы учёта в исправном состоянии.

Во-вторых, экономно расходовать коммунальные ресурсы. А то знала я одного гражданина, который любил на протяжении десяти минут «пропустить воду» из крана перед тем, как набрать её в чайник.

В-третьих, использовать энергосберегающее оборудование.

В-четвёртых, заботиться об утеплении жилья. Утепление квартиры является важным аспектом комфорта и экономии энергии. Правильное утепление помогает сохранить тепло внутри помещения, предотвращает проникновение холодного воздуха и снижает затраты на отопление.

Первым шагом в утеплении квартиры является проверка наличия теплопотерь. Чаще всего причина холода в помещении — это дефекты в окнах и дверях. Надо проверить, нет ли щелей или трещин в рамах окон и дверей. Если такие имеются, их следует заделать силиконовым герметиком или специальной лентой для уплотнения. Также стоит обратить внимание на состояние уплотнительных резинок и при необходимости заменить их.

Другим важным аспектом утепления является теплоизоляция стен. Если стены квартиры не утеплены, значительная часть тепла будет уходить наружу. Для утепления стен можно использовать различные материалы, такие как минеральная вата, пенопласт или пенополистирол. Эти материалы можно приклеить к стенам или установить в виде панелей. Также стоит уделить внимание утеплению пола и потолка, чтобы предотвратить проникновение холодного воздуха.

Окна являются одним из основных источников теплопотерь. Для улучшения теплоизоляции окон можно установить двойные стеклопакеты или специальные пленки, которые создадут дополнительный слой изоляции.

Также стоит обратить внимание на качество оконных рам и при необходимости заменить их на более энергоэффективные модели.

Дополнительным способом утепления квартиры является установка тепловых завес. Тепловые завесы создают воздушный барьер, который предотвращает проникновение холодного воздуха из улицы внутрь помещения. Они также помогают сохранить тепло внутри квартиры и снижают затраты на отопление.

Наверное, после прочтения многие задумались над тем, правильно ли поступили, что установили счётчики, не так ли?