18.5М
Как выписать из квартиры "мёртвую душу", которая там не живёт.
Вопрос: а как теперь от "мёртвой души" избавиться? На самом деле только через суд.
Хотя есть и упрощённая процедура, но это когда у вас есть свидетельство о смерти человека. Но не будем касаться этой темы. Возьмём общую ситуацию.
Итак, в первую очередь вам нужны доказательства того, что человек вообще там проживает. А это - Справка формы 9. Заблаговременно подготовьте документ, что вы являетесь собственником квартиры или что вы приобрели квартиру по социальному найму. Пригодится позже.
Также оплатите государственную пошлину в размере 300 рублей. Не теряйте квитанцию, пригодится для суда.
Документы собраны - а теперь нужно обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учёта. Иск подаётся в суд по месту регистрации ответчика. Да-да, вы не ослышались, по тому адресу, по которому ответчик не проживает.
Итак, ответчику иск направили, в суд иск тоже направили. Что дальше и какие неприятные сюрпризы возможны? А они возможны. Отвечаю. Дело в том, что суд всё равно будет искать ответчика: сделает запрос в МВД, в больницы, в ФСИН, мобильным операторам.
Так вот, если суд найдёт ответчика, а тот всё равно не придёт в суд - то суд просто вынесет решение в вашу пользу без участия ответчика. Всё. Расходы на юриста кстати сможете взыскать.
Но если ответчик в суд придёт и будет доказывать, что ему, например чинят препятствия и не дают вселиться в квартиру, либо же если у него с вами частые конфликты, то тут ситуация усложняется. Да-да, если он сможет доказать, что съехал из-за того, что вы с ним конфликтуете - то суд человека не выпишет! (Постановление Пленума ВС от 02.07.2009 N 14).
Поэтому можем сделать вывод, что человека можно выписать из квартиры только в том случае, если он выехал из квартиры добровольно, забрав вещи! Это ключевое. Если вы его вилами вытолкали - то суд его не выпишет с квартиры. Имейте в виду.
Оказываю юридическую помощь по недвижимости. Пишите в WhatsApp: 8 (904) 334-42-05 (Эдуард).
Спасибо, что прочитали. Подписывайтесь на мою группу в ВКонтакте
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Надо еще минимум двух свидетелей будет в судебное заседание пригласить, которые подтвердят, что человек там не живет или вообще не жил. Обычно этих свидетелей берут из числа соседей.
а если вещи не забрал
"Интересно девки пляшут"... А как же закон о праве граждан на передвижение и т.д.? А постановление КС РФ №4-П 1998 г. и др. решения КС РФ в связи с этим? Регистрация не предоставляет права на жилище, как и на проживание в нем. Регистрация всегда производна от права на пользование жилищем. И если собственник предоставил на каком-то основании право пользования, то и регистрация производится соответственно, а если этот собственник вдруг передумал и, как Вы выразились - "вилами вытолкал" жильца и тот живет уже где-то, но не по месту регистрации, то кто же может ограничить право собственника распоряжаться своим имществом? За исключением случаев, когда этот жилец, "вилами вытолканный), ранее отказался от приватизации в пользу другого лица и тем самым, приобрел там право пожизненного проживания (тогда действитьльно, суд откажет, если "вилами вытолкнутый" докажет, что выехал из жилища недобровольно.
Полезная публикация, спасибо.