Дом куплен за маткапитал , но по документам проходит как квартира.

Подскажите пожалуйста, купила я дом за маткапитал. Могу ли я продать этот дом, если я там не хочу жить и условия ужасные, я хочу купить дом другой!? Подскажите как сделать это? И дом я покупала за 70000 т могу ли я меньше этой суммы продать дом? Или за сколько я продавала за столько минимальная цена? Просто многие говорят что опека может не пропустить, почему? Подскадите пожалуйста нужен совет. Анонимно