Подарила сыну дом: должен ли он платить налог? Личная практика юриста

После заключения договора дарения на дом и последующей выдачи свидетельства многие задаются вопросом: нужно ли платить налог? Какой именно налог нужно платить? Как раз с таким вопросом ко мне обратилась клиентка, которая совсем недавно подарила сыну дом, а вот теперь задается указанными выше вопросами. Кратко обозначу ответ на данный вопрос в настоящей статье.

Получив по договору дарения недвижимое имущество, лицо будет обязано уплатить два налога.

Налог номер один – это налог на доходы физических лиц. Поскольку одаряемый ничего не потратил, а только приобрел, то полученное в дар – это его доход. А доход должен облагаться налогом. В этом случае налог исчисляется от кадастровой стоимости подаренной недвижимости.

Налог номер два – налог на имущество. В отличие от налога на доход его платят не один раз, а ежегодно, пока недвижимость будет находиться в собственности налогоплательщика.

Для каждого вида налога предусмотрены свои льготы. Так, например, подаренное членом семьи или близким родственником не будет облагаться налогом на доходы. При этом к членам семьи относятся супруги, родители и дети, бабушки и внуки, а также братья и сестры.

ВАЖНО! На начисление налога на имущество тот факт, что имущество было подарено, никак не влияет. Однако льгота по этому налогу может применяться, если одаряемый относится к льготной категории граждан. Например, если он является инвалидом 1 группы или 2 группы, военнослужащим или пенсионером.

Правовое обоснование: ст. 217, 407 НК РФ