Сдача квартиры легально

Здравствуйте. Подскажите каким образом можно сдавать квартиру легально, через какую форму комерческого лица ип самозанятый, может ооо. В планах есть и бизнесом заняться. Вопрос в том если самозанятый это 6 процентов? А если ип тоже? Не будет ли при ип какого то космического патента итп?