Помогите пожалуйста!

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру, но переживаю за сделку так как сталкиваюсь с покупкой в первый раз. Работаем через агента. По её словам. Задаток вносим 50 тысяч (задаток входит в стоимость квартиры) и начинаем работать с нотариусом (от них нотариус) . Сами хозяева уехали жить на Камчатку. На квартире 4 собственника + несовершеннолетний ребенок. Прописан какой то брат. С их стороны сделка по доверенности на какую то сестру. С 20 го года налог 13% не платили. Квартира стоит 18000. с их стороны предложение что они скинут 50 тысяц рублей. Но будут два договора что я даю сумму что один миллион твердо, а 750 тысяц второй договор что бы им все оплатить. (в общем в этом вопросе я не поняла нечего) Могу ли я документы на квартиру потребывать у агента, она мне номер хозяйки не даёт для общения. И с чего мне начать, куда идти?