Сдача в аренду дома

Добрый день! Прошу пояснить почему квартиры и апартаменты можно сдавать в аренду. А у меня в частный дом, я ИП, летом сдаю пару комнат. И на меня администрация подала в суд, что ведение предпринимательской деятельности, а земля под ИЖС. Что мне сделать? Закрыть ИП и стать самозанятой? Тогда можно? Прошу совет