1010
Продажа незначительной доли
Женщина по наследству получила 1/9 доли в квартире, которую затем передала в дар своей внучке.
Другая наследница обратилась в суд с просьбой признать эту долю незначительной и осуществить её принудительную продажу, требуя компенсацию.
Она утверждала, что существование данной доли нарушает права других сособственников, ограничивая их возможность использовать квартиру.
Компетентный орган опеки выступил против этой меры, указав, что доля является единственным жильём для ребенка и её законных представителей.
Суды первой и апелляционной инстанций поддержали иск, ссылаясь на статьи Гражданского кодекса, позволяющие принудительную продажу незначительной доли при отсутствии согласия собственника.
Верховный суд выявил серьезные нарушения норм права, заявив, что любые сделки с имуществом несовершеннолетнего требуют предварительного одобрения органа опеки. Коллегия отклонила доводы о том, что у девочки отсутствует интерес к квартире, отметив, что её возраст не позволяет ей самостоятельно реализовывать право на имущество.
Определение ВС РФ от 16.04.2024 №35-КГ24-4-К2.
С этими наследственными малыми долям теперь у многих большие проблемы....
Интересно. Благодарю Вас за публикацию
Спасибо за информацию
Вернуть единственное жилье собственнику в единоличную собственность если это было установлено первоначально при выдачи квартиры и ни каких долей маленьких больших мизерных там не должно быть, наследники пусть ждут своей очереди.
а если дом был куплен на материнский капитал? может ли мать отказаться от своей доли в пользу детей?